Η αγορά ακινήτων παίρνει ανάσα μετά από μήνες στασιμότητας λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων γύρω από τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Χιλιάδες άδειες οικοδομών είχαν μείνει στον αέρα, ενώ επενδυτικά σχέδια πήγαν πίσω, με άμεσες συνέπειες στην οικοδομική δραστηριότητα και την απασχόληση.
Υπογραφή από Παπασταύρου και Ταγαρά
Ο Σταύρος Παπασταύρου, υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μαζί με τον υφυπουργό Νίκο Ταγαρά, υπέγραψαν το Προεδρικό Διάταγμα για το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου της αναβάθμισης των πόλεων. Αυτό το νέο πλαίσιο βάζει τα πράγματα σε τάξη, ώστε να ξεκινήσει ξανά η οικοδομή, ενώ παράλληλα φροντίζει για την περιβαλλοντική προστασία.
Οι κοινές υπουργικές αποφάσεις που υπεγράφησαν καθορίζουν πώς θα επιστραφούν φόροι και παράβολα για άδειες που ξαναγίνονται βάσει του ΝΟΚ. Επίσης, ορίζουν τις τεχνικές λεπτομέρειες για τα ειδικά σχέδια, που θα χρησιμοποιηθούν ως αντιστάθμιση στα πολεοδομικά κίνητρα.
Το πράσινο φως από το ΣτΕ
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έδωσε έγκριση στο Διάταγμα, απορρίπτοντας σχεδόν όλες τις αντιρρήσεις. Η απόφαση αυτή ανοίγει τον δρόμο για τον κλάδο, αφού βλέπει τον μηχανισμό του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου ως νόμιμο και ισορροπημένο τρόπο να συνεχίσουν οι άδειες με μέτρα για το περιβάλλον.
Για να ξαναβγούν άδειες που ακυρώθηκαν ή προσβλήθηκαν στα δικαστήρια, χρειάζεται προέλεγχος για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, ώστε να δει κανείς αν θέλει στρατηγική μελέτη. Ως έναρξη εργασιών μετράει η εκσκαφή, η σκυροδέτηση ή η κατεδάφιση, ακόμα και αρχαιολογικές τομές, αρκεί να έγιναν μέσα σε έξι μήνες πριν τις 11 Δεκεμβρίου 2024.
Αυτή η ρύθμιση κρατάει το σύστημα συνταγματικό και ενισχύει την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Με τον νέο κανόνα, αποφεύγονται μισοτελειωμένα κτίρια στις πόλεις και συνεχίζεται η οικονομική κίνηση.
Σταθερότητα στην αγορά
Το Διάταγμα και οι συνοδευτικές αποφάσεις δίνουν σταθερότητα στον κλάδο της οικοδομής μετά από παρατεταμένη παράλυση. Τώρα, η προσοχή πηγαίνει στην ταχύτητα που θα εφαρμοστούν οι νέες διαδικασίες και στην υλοποίηση των τοπικών σχεδίων για την περιβαλλοντική αναβάθμιση.
