Η ανοδική πορεία των επαγγελματικών ακινήτων συνεχίζεται και το πρώτο εξάμηνο του 2024 (Ιανουάριος – Ιούνιος).
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε όλη τη χώρα κατέγραψαν αύξηση 2,3% κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, ενώ τα ενοίκια παρουσίασαν αύξηση 0,8% για την ίδια περίοδο.
Σχετικά με τις τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών και των αντίστοιχων μισθωμάτων, καταγράφηκε αύξηση 4,8% συγκριτικά με το δεύτερο εξάμηνο του 2023.
Αναλύοντας τις τιμές των γραφείων
Σύμφωνα με προσωρινά στοιχεία, το πρώτο εξάμηνο του 2024, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν άνοδο 2,3% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Ειδικότερα, στην Αττική καταγράφηκε αύξηση 3,6%, στη Θεσσαλονίκη 4,0% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 0,2%.
Επιπλέον, τα αναθεωρημένα στοιχεία δείχνουν ότι το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών πανελλαδικά διαμορφώθηκε στο 6,0%. Πιο αναλυτικά, στην Αθήνα ήταν 5,7%, στη Θεσσαλονίκη 2,1% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 7,1%.
Για το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν 0,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Ανάλογα, τα μισθώματα το 2023 αυξήθηκαν κατά 4,4% το πρώτο εξάμηνο και 1,3% το δεύτερο εξάμηνο, ενώ η μέση ετήσια αύξηση για το 2023 έφτασε το 6,2%.
Τα καταστήματα στον ίδιο δρόμο
Οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για όλη τη χώρα αυξήθηκαν 4,8% κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Αξιολογώντας την εικόνα κατά περιοχές, στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας η αύξηση ανήλθε σε 6,4%, στην Θεσσαλονίκη σε 3,9% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 2,1%.
Το 2023, το μέσο ετήσιο ποσοστό αύξησης των τιμών στα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών ήταν 7,0% σε εθνικό επίπεδο, με την Αθήνα να ξεχωρίζει με 8,6%, τη Θεσσαλονίκη με 7,2% και την υπόλοιπη Ελλάδα με 4,0%.
Για το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν 4,8% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2023 (προσωρινά στοιχεία). Επιπλέον, τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2023 δείχνουν ότι τα μισθώματα καταστημάτων ανέβηκαν 4,4% το πρώτο εξάμηνο και 1,3% το δεύτερο, με τον μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής να διαμορφώνεται στο 5,9% για το σύνολο του 2023.
