Η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους για τις μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024, εστιάζοντας στον έλεγχο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.
Εντατικοί φορολογικοί έλεγχοι για μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα
Το 2024, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει θέσει στο επίκεντρο χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων προκειμένου να διασφαλίσει τη νόμιμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ πριν από κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, δίνει σαφείς εντολές ώστε να εντοπιστούν περιπτώσεις όπου σπίτια, επαγγελματικοί χώροι και οικόπεδα άλλαξαν χέρια χωρίς να προσκομιστεί το απαραίτητο πιστοποιητικό πληρωμής φόρου.
Πώς γίνεται ο έλεγχος των μεταβιβάσεων ακινήτων
Οι έλεγχοι πραγματοποιούνται απομακρυσμένα από τις ΔΟΥ και τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) μέσω των ειδικών Τμημάτων Συμμόρφωσης και Κατοχής Ακινήτων. Αξιοποιούνται ηλεκτρονικά δεδομένα σε συνδυασμό με ανάλυση κινδύνου (risk analysis) για να εντοπιστούν πιθανά κενά και παραβάσεις.
Μέσα στο 2024 καταγράφηκαν συνολικά 211.610 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης και 111.705 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, στοιχεία που τώρα εξετάζονται με αυστηρότητα.
Πρόστιμα και συνέπειες για παραβάτες
Οι συμβολαιογράφοι και οι προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων που δεν προσκομίζουν ή προσκομίζουν ανακριβές πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υπόκεινται σε πρόστιμα:
Σημαντικό είναι ότι, σε περίπτωση υποτροπής εντός δεκαετίας για το ίδιο ακίνητο, το πρόστιμο διπλασιάζεται, διασφαλίζοντας αυστηρότερη τήρηση των κανονισμών.
Αυτή η πρωτοβουλία της ΑΑΔΕ αναδεικνύει τη σημασία της διαφάνειας και της νομιμότητας στις αγοραπωλησίες ακινήτων και προστατεύει τα δημόσια έσοδα από πιθανές απώλειες φόρου λόγω παρατυπιών.
