Το Euribor 12μήνου έκλεισε τον Νοέμβριο στο 2,506%, δρομολογώντας αισιόδοξες προοπτικές για τους δανειολήπτες καθώς ενδέχεται να υπάρξει μείωση στη μηνιαία δόση τους.
Το Euribor, ή Ευρωπαϊκό Διατραπεζικό Προσφερόμενο Επιτόκιο, προσδιορίζεται από 18 ευρωπαϊκές τράπεζες που δημοσιοποιούν καθημερινά τα επιτόκια στα οποία δανείζουν χρήματα μεταξύ τους.
Σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2023, κατά τον οποίο είχε κλείσει στο 4,022%, το Euribor έχει σημειώσει πτώση 1,516 μονάδων βάσης. Αυτή η μηνιαία μέση τιμή είναι η χαμηλότερη που έχει παρατηρηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2022, πριν την έναρξη της αναπτυξιακής περιόδου. Αξιοσημείωτο είναι ότι «αυτή η μείωση αποτελεί τη μεγαλύτερη διαχρονικά τα τελευταία 15 χρόνια, από τον Δεκέμβριο του 2009», όπως αναφέρουν πηγές της τραπεζικής αγοράς. Θυμίζουν μάλιστα ότι το 2009 το Euribor είχε κλείσει στο 1,242%, σημειώνοντας πτώση 2,21 μονάδων βάσης σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2008 (3,452%).
Τράπεζες: Πώς θα αυξηθούν τα στεγαστικά δάνεια
Οι τράπεζες εστιάζουν τώρα στην επαναφορά της θετικής πιστωτικής επέκτασης στη στεγαστική πίστη, που αυτή τη στιγμή παραμένει αρνητική, ενώ οι δανειοληπτικές εκτάσεις προς επιχειρήσεις καταγράφουν αύξηση 10%. Φέτος, οι τράπεζες προβλέπουν ότι οι εκταμιεύσεις για στεγαστικά δάνεια θα φτάσουν περίπου το 1,85 δισ. ευρώ, σε σύγκριση με το 1,3 δισ. ευρώ του 2023.
Με την αναμενόμενη επιτάχυνση της αποκλιμάκωσης επιτοκίων από την ΕΚΤ το 2025, οι τράπεζες θα αναζητήσουν τρόπους για να ενισχύσουν τη ζήτηση στα στεγαστικά δάνεια, καθώς αυτή δεν φαίνεται ικανή να ξεπεράσει τις αποπληρωμές δανείων της εποχής 2005-2010. Οι εκταμιεύσεις από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» μπορεί να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Τράπεζα Πειραιώς ετοιμάζει τρεις καινοτόμες προτάσεις για την προώθηση της στεγαστικής πίστης, στοχεύοντας να μετατρέψει τους ενοικιαστές σε ιδιοκτήτες, επισημαίνοντας παράλληλα ότι με τη μείωση των επιτοκίων καταθέσεων, η λήψη δανείου καθίσταται πιο συμφέρουσα. 
Το ζήτημα της στέγασης παραμένει πρωταρχικής σημασίας, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και σε ολόκληρη την Ευρώπη. Είναι αναμενόμενο η κυβέρνηση να ασκεί πιέσεις στις τράπεζες να αυξήσουν τις χορηγήσεις τους για την απόκτηση κατοικίας, στηριζόμενη και στο πρόγραμμα «Σπίτι μου». Για να διευκολύνει τις τράπεζες να προσφέρουν περισσότερα στεγαστικά δάνεια με υπευθυνότητα, η Τράπεζα της Ελλάδος έχει θέσει όρια χρηματοδότησης στο 80% της αξίας του ακινήτου ή 90% για νέους αγοραστές, μαζί με πλαφόν στη μηνιαία δόση στο 40% και 50% του διαθέσιμου εισοδήματος του δανειολήπτη αντίστοιχα. Αυτοί οι νέοι κανόνες αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή από την 1/1/2025.
