Το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” έκανε δυναμική είσοδο, με τις αιτήσεις να αγγίζουν τις 120.000, αποδεικνύοντας την τεράστια ανάγκη για οικονομική ενίσχυση στον τομέα της στέγασης. Η ανταπόκριση στο νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων είναι εντυπωσιακή, φανερώνοντας την αγωνία των νέων ανθρώπων να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Ωστόσο, η επόμενη φάση, που αφορά την ουσιαστική εφαρμογή του προγράμματος και την εκταμίευση των πόρων, παρουσιάζει σύνθετες προκλήσεις, με κυριότερες το πιεστικό χρονοδιάγραμμα και τη δυσκολία στην εύρεση κατάλληλων ακινήτων.

Σφιχτό χρονοδιάγραμμα για τις εκταμιεύσεις

Με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα στοχεύει στην υποστήριξη περίπου 20.000 νοικοκυριών. Βάσει του χρονοδιαγράμματος, οι εκταμιεύσεις των δανείων πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως τις 30 Ιουνίου 2026, δημιουργώντας ασφυκτικές συνθήκες τόσο για τις τράπεζες όσο και για τους δικαιούχους. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η διάθεση 1 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2025 και το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026. Η έγκαιρη αξιοποίηση των κονδυλίων του προγράμματος “Σπίτι μου” αποτελεί κρίσιμο στοίχημα για την κυβέρνηση.

Υψηλή ζήτηση, περιορισμένη προσφορά κατοικιών

Παρά το αυξημένο ενδιαφέρον, η διαθεσιμότητα ακινήτων που ανταποκρίνονται στα κριτήρια του προγράμματος είναι περιορισμένη. Οι προδιαγραφές είναι σαφείς: η τιμή του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ, το μέγεθός του να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ. και η κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί πριν το 2008 (έως το 2007). Σε περιοχές όπως το λεκανοπέδιο Αττικής, τα ακίνητα που πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις είναι δυσεύρετα, δυσχεραίνοντας την αναζήτηση στέγης για τους δικαιούχους. Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων δημιουργεί αδιέξοδο για πολλούς ενδιαφερόμενους.

Η διαδικασία ένταξης και πιθανές καθυστερήσεις

Η συμμετοχή στο πρόγραμμα περιλαμβάνει διάφορα βήματα που απαιτούν χρόνο και προσοχή:

 

 

  • Υποβολή αίτησης: Αρχική αξιολόγηση της επιλεξιμότητας βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων του προγράμματος “Σπίτι μου”.
  • Προέγκριση δανείου: Έλεγχος της πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος από την τράπεζα.

Αναζήτηση ακινήτου: Η πιο απαιτητική φάση, καθώς η εύρεση κατάλληλης κατοικίας μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Η εύρεση κατοικίας μέσω του προγράμματος συχνά αποδεικνύεται χρονοβόρα.

Στο προηγούμενο πρόγραμμα “Σπίτι μου”, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών είχε ως αποτέλεσμα την αποτυχία εκταμίευσης όλων των εγκεκριμένων δανείων, καθώς αρκετοί δικαιούχοι δεν βρήκαν ακίνητα που να πληρούν τις προδιαγραφές. Τα αδιάθετα κονδύλια κατέδειξαν την ανάγκη για ρεαλιστικότερη προσέγγιση.

Βελτιωτικές κινήσεις και μελλοντικά σχέδια

Το τρέχον πρόγραμμα έχει ενσωματώσει ορισμένες βελτιώσεις, όπως η αύξηση του ανώτατου ορίου αξίας του ακινήτου από 200.000 σε 250.000 ευρώ, προσφέροντας περισσότερες επιλογές στους δικαιούχους. Ωστόσο, το πρόβλημα της ανεπαρκούς προσφοράς ακινήτων παραμένει, περιπλέκοντας την υλοποίηση του προγράμματος. Η αύξηση του ορίου τιμής ακινήτου στο “Σπίτι μου ΙΙ” αποτελεί θετική εξέλιξη.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η εξέλιξη του προγράμματος παρακολουθείται διαρκώς και, εάν χρειαστεί, θα υπάρξουν στοχευμένες παρεμβάσεις. Ο πρωταρχικός στόχος είναι η επιτυχία του προγράμματος “Σπίτι μου” και η ουσιαστική στήριξη των πολιτών στην απόκτηση της πρώτης τους κατοικίας. Η κυβέρνηση δεσμεύεται για την αποτελεσματική υλοποίηση του προγράμματος.