Η ελληνική αγορά ακινήτων το 2024 εξελίσσεται με χαρακτηριστικά που αντανακλούν τις σύγχρονες ανάγκες των αγοραστών, εστιάζοντας σε οικονομικές και αναβαθμισμένες κατοικίες.
Σταθερή προτίμηση σε παλαιότερες και οικονομικές κατοικίες στην Ελλάδα
Η ζήτηση για οικονομικές κατοικίες ηλικίας άνω των 20 ετών κυριαρχεί, με το 66,1% των πωλήσεων κατοικιών να αφορά παλαιά ακίνητα. Οι αγοραστές βλέπουν σε αυτές τις κατοικίες μια ευκαιρία για επένδυση μέσω ανακαίνισης και μελλοντικής υπεραξίας, αξιοποιώντας τις προσιτές τιμές και το δυναμικό βελτίωσης.
Αύξηση ζήτησης για νεόδμητα ακίνητα σε περιοχές με έντονη οικοδομική δραστηριότητα
Τα νεόδμητα σπίτια ηλικίας έως 5 ετών έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο στη ζήτηση, καλύπτοντας το 19,3% των συνολικών αγορών. Αυτή η τάση δείχνει την προτίμηση των καταναλωτών σε κατοικίες που προσφέρουν υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες ανέσεις και μειωμένα λειτουργικά κόστη, κυρίως σε περιοχές με αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα.
Ανάλυση της ελληνικής αγοράς ακινήτων: κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικοί χώροι
- Οι κατοικίες καλύπτουν το 77,1% των πωλήσεων ακινήτων πανελλαδικά, επιβεβαιώνοντας την κυριαρχία της οικιστικής αγοράς στην Ελλάδα.
- Τα οικόπεδα και αγροτεμάχια αποτελούν το 18,2% των αγοραπωλησιών, αποδεικνύοντας τη διαχρονική σημασία της γης ως επενδυτικό κεφάλαιο, ιδιαίτερα στην περιφέρεια.
- Τα επαγγελματικά ακίνητα, όπως γραφεία και καταστήματα, καταγράφουν χαμηλότερο μερίδιο, μόλις 4,7%, υπογραμμίζοντας τη στροφή της αγοράς προς κατοικίες και αγροτικά ακίνητα.
Η επίδραση των οικονομικών εξελίξεων και των πολιτικών στήριξης στην αγορά ακινήτων
Παρά τις προκλήσεις στην οικονομία και την κατασκευαστική δραστηριότητα, η αγορά προσαρμόζεται με ένα προφίλ επενδυτή που ενδιαφέρεται για οικονομία, αποδοτικότητα και μακροχρόνια αξιοποίηση ακινήτων. Οι επιλογές επηρεάζονται από τις εξελίξεις στην οικονομία, το θεσμικό πλαίσιο και τις πολιτικές που αφορούν τη στήριξη της κατοικίας και των επενδύσεων στη γη.
