Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με μια μεγάλη αλλαγή: την απογραφή των ακινήτων τους στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Νέο ψηφιακό δίχτυ για τα ακίνητα
Η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να «σαρώσει» τα δεδομένα του real estate στην Ελλάδα, δημιουργώντας ένα ψηφιακό «φάκελο» για κάθε ακίνητο. Στόχος είναι ο εντοπισμός αδήλωτων επιφανειών, η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ενοίκια και ο έλεγχος όσων δηλώσουν ψευδή στοιχεία για την επιφάνεια των ακινήτων τους.
Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει πληροφορίες όπως:
- Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος.
- Κατάσταση λειτουργίας (ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο).
- Οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) από το Κτηματολόγιο.
- Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Περιουσιολόγιο (Ε9).
- Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
- Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων.
- Στοιχεία αγροτικών επιδοτήσεων για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
Διαδικασία Απογραφής και Διόρθωσης Στοιχείων
Αρχικά, θα γίνει διασύνδεση του ΑΤΑΚ του Ε9 με τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου. Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να επισκεφθούν το ΜΙΔΑ για να επαληθεύσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους. Είναι σημαντικό να ελέγξουν για τυχόν λάθη ή ελλείψεις και να τα διορθώσουν, προσθέτοντας πληροφορίες όπως η χρήση του ακινήτου (ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, κενό).
«Τα ακίνητα θα πρέπει να δηλωθούν. Και ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα αυτού του Μητρώου για να δηλώσουν τι πληρώνει και τι λαμβάνει ο καθένας», τόνισε ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, χαρακτηρίζοντας τη διαδικασία «συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα της πληροφορίας που έχει να κάνει με τα ακίνητα».
Πρόστιμα και Κυρώσεις
Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφωθούν με τις απαιτήσεις του ΜΙΔΑ και δεν δηλώσουν ή δεν διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα και κυρώσεις. Στόχος είναι η δημιουργία ενός πλήρους και ακριβούς ψηφιακού μητρώου που θα διευκολύνει τον έλεγχο και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.
