Αναμένεται ο νέος ΕΝΦΙΑ 2025! Μάθετε για τις προθεσμίες, τις εκπτώσεις και τι πρέπει να προσέξετε στην δήλωση Ε9. Δείτε πώς μπορείτε να μειώσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας που θα κληθείτε να πληρώσετε.
Έκδοση και Προθεσμίες ΕΝΦΙΑ 2025
Η αντίστροφη μέτρηση για την έκδοση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) έχει ξεκινήσει. Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν τα ειδοποιητήρια τους στις αρχές Μαρτίου. Ωστόσο, περίπου 6,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν τον φόρο, καθώς σχεδόν 1 εκατομμύριο δικαιούνται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ. Η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης από τις δώδεκα μηνιαίες δόσεις λήγει στις 31 Μαρτίου 2025.
Έλεγχος και Διόρθωση στο Ε9
Πριν την έκδοση του ΕΝΦΙΑ 2025, οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας έχουν τη δυνατότητα, μέχρι την Πέμπτη 20 Φεβρουαρίου 2025, να ελέγξουν την ακρίβεια της περιουσιακής τους κατάστασης, όπως αυτή αποτυπώνεται στη δήλωση Ε9. Μέχρι την συγκεκριμένη ημερομηνία, μπορούν να προβούν σε διορθώσεις λαθών ή παραλείψεων στα στοιχεία των ακινήτων τους. Αυτές οι διορθώσεις της τελευταίας στιγμής είναι πιθανό να μειώσουν το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ 2025.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα κλείσει την ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής του Ε9 για το έτος 2025 την ερχόμενη Πέμπτη (20/2), προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία εκκαθάρισης του νέου φόρου ακινήτων.
Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ λόγω Ασφάλισης
Οι ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους για ολόκληρο το 2024, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών, θα λάβουν έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ, αυξημένη σε σχέση με το 10% που ίσχυε πέρυσι. Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης ήταν μικρότερη των 12 μηνών, η έκπτωση θα είναι αναλογικά μικρότερη. Δεν προβλέπεται καμία έκπτωση για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες για διάστημα έως 3 μήνες. Όσοι δεν είχαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους ή είχαν ασφαλισμένο ακίνητο άνω των 500.000 ευρώ, θα πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με πέρυσι.
Μειώσεις και Αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ 2025
Μειωμένο φόρο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2024 μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Αντίθετα, αυξημένος θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για όσους απέκτησαν ακίνητη περιουσία εντός του 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, ή τακτοποίησαν αυθαίρετες κατασκευές.
