Ανατροπές στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, που κατατέθηκε στην Βουλή την Τετάρτη 8 Ιανουαρίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τα διαθέσουν μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, θα υποχρεώνονται να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές για την ασφάλεια των επισκεπτών και την ποιότητα του τουριστικού προϊόντος της χώρας. Σύμφωνα με τον νόμο, τα διαμερίσματα που είναι κύριοι χώροι και πληρούν τις καθορισμένες προϋποθέσεις μπορούν να ενοικιάζονται βραχυχρόνια.
Συγκεκριμένα, τα ενοικιαζόμενα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν: ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα, επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό, κλιματισμό, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ, ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, έχει τονίσει πως οι ρυθμίσεις στοχεύουν στον εκσυγχρονισμό της τουριστικής νομοθεσίας, προσαρμόζοντας την στις ευρωπαϊκές πρακτικές για την εξασφάλιση ποιότητας διαμονής. Στόχος είναι η δημιουργία ενός δίκαιου πλαισίου για την ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενισχύοντας παράλληλα τη βιωσιμότητα των τοπικών κοινωνιών και οικονομιών.
Τι περιλαμβάνει το νέο νομοσχέδιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νομοσχεδίου, τα ακίνητα που διατίθενται βραχυχρόνια πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
- α) Να είναι κύριοι χώροι κατοικίας με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- β) Να έχουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
- γ) Να παρέχουν έκθεση διασφάλισης από ηλεκτρολόγο, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, καθώς και κατάλληλους διακόπτες.
- δ) Να διαθέτουν πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με πρώτες βοήθειες και οδηγό με επείγοντα τηλέφωνα.
Για την τήρηση αυτών των προτύπων, θα πραγματοποιούνται επιτόπιοι έλεγχοι στα ενοικιαζόμενα ακίνητα από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ. Οι διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης ή άρνησης εισόδου στους ελεγκτές, θα επιβάλλεται πρόστιμο ύψους πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ.
Το πρόστιμο θα εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την επιβολή του. Αν εντοπιστεί νέα παράβαση εντός ενός (1) έτους, το πρόστιμο θα διπλασιάζεται, και θα αυξάνεται τετραπλάσια για κάθε επόμενη παράβαση.
