Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε κορυφαίο επενδυτικό πόλο με έντονο ενδιαφέρον για πολυτελή ακίνητα και δυναμική ανάπτυξη στην παραλιακή αγορά ακινήτων.
Η πρωτοπορία της Αθηναϊκής Ριβιέρας στην επενδυτική αγορά ακινήτων
Η περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας παρουσιάζει συνεχή αύξηση στη ζήτηση κατοικιών υψηλής ποιότητας, γεγονός που προκαλεί σημαντική άνοδο στις τιμές ακινήτων και προσελκύει διεθνείς επενδυτές. Έρευνα από την Engel & Völkers προβλέπει ότι μέχρι το 2035 η περιοχή θα συγκαταλέγεται ανάμεσα στους πιο ελκυστικούς οικιστικούς και τουριστικούς προορισμούς στην Ευρώπη, με αύξηση τιμών που ξεκίνησε το 2024 με 7,9% και αναμένεται να συνεχιστεί το 2025 με επιπλέον 3%.
Αγοραστές υψηλού εισοδήματος από χώρες όπως η Γερμανία (20%), Αυστρία και Ελβετία (10%), καθώς και το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ, επικεντρώνονται σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό, σύμφωνα με τον CEO της Engel & Völkers Ελλάδας, Γιώργο Πετρά.
Βουλιαγμένη: Το στολίδι της Αθηναϊκής Ριβιέρας με ακίνητα υψηλής αξίας
Η Βουλιαγμένη ξεχωρίζει ως ο πιο περιζήτητος προορισμός με πολυτελείς κατοικίες που συνδυάζουν φυσική ομορφιά και περιορισμένη προσφορά. Οι τιμές κυμαίνονται από 8.000 έως 15.000 ευρώ ανά τ.μ. σε εσωτερικές ζώνες, ενώ οι παραθαλάσσιες τοποθεσίες φτάνουν πάνω από 25.000 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας την περιοχή ναυαρχίδα επενδύσεων και υψηλής διαβίωσης.
Γλυφάδα και άλλες περιοχές: Σύγχρονες επιλογές για επενδυτές και κατοίκους
Η Γλυφάδα αποτελεί βασικό προορισμό για επαγγελματίες και αγοραστές δεύτερης κατοικίας με ακίνητα που υπερβαίνουν τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και προσφέρουν παροχές όπως ιδιωτικές πισίνες και προηγμένα συστήματα αυτοματισμού. Στη Βάρκιζα και το Σούνιο, αυξάνεται το ενδιαφέρον από ηλικιωμένους και όσους αναζητούν ηρεμία, με τιμές μεταξύ 5.000 και 6.000 ευρώ/τ.μ.
Ευκαιρίες επενδύσεων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
- Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών: Πολυτελείς βίλες και σύγχρονα διαμερίσματα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και προηγμένες τεχνολογίες κατοίκησης.
- Ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση: Υψηλή απόδοση από βραχυχρόνιες μισθώσεις σε δημοφιλείς εποχές, ιδανικά για επενδυτές στον τουριστικό τομέα.
- Εμπορικά ακίνητα: Ζήτηση για καταστήματα και επαγγελματικούς χώρους, ειδικά στο αναπτυσσόμενο καινοτόμο Ελληνικό.
- Ανακαινίσεις: Σημαντικές ευκαιρίες από την αγορά παλαιών ακινήτων και τη μετατροπή τους μέσω πλήρους ανακαίνισης σε σύγχρονες κατοικίες.
- Οικόπεδα και γη: Περιορισμένη διαθεσιμότητα και προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας προσελκύουν επενδυτικά κεφάλαια με ορίζοντα δεκαετιών.
Η παραλιακή ζώνη της Αθήνας αναδεικνύεται σταδιακά σε πολυδιάστατο και βιώσιμο επενδυτικό κόμβο, με σταθερές προοπτικές που βασίζονται στη βελτίωση του οικονομικού περιβάλλοντος και την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων υψηλής ποιότητας.
