Μια ματιά στην αγορά ακινήτων της Ελλάδας για το πρώτο τρίμηνο του 2025, φανερώνει σημαντικές αλλαγές. Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης έχουν αυξηθεί, επηρεαζόμενες, μεταξύ άλλων, από το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”. Ας δούμε λεπτομερώς τι συνέβη.
Αύξηση τιμών και επιρροή του προγράμματος “Σπίτι μου 2”
Σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos, η ελληνική αγορά ακινήτων γνώρισε σημαντική άνοδο το πρώτο τρίμηνο του 2025, με την έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» να διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην αύξηση της ζήτησης και των τιμών.
Συγκεκριμένα:
- Τιμές πώλησης: Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 8,8% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 και κατά 3,1% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024.
- Τιμές ενοικίασης: Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,7% και τριμηνιαία αύξηση 3,7%.
Η έναρξη του προγράμματος “Σπίτι μου 2” τον Ιανουάριο του 2025 φαίνεται να τόνωσε την αγορά, αυξάνοντας τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση, ιδίως σε περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές της Ελλάδας ανά κατηγορία: Πώληση και Ενοικίαση
Ποιες είναι όμως οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας στην Ελλάδα;
Ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας:
- Νότια Προάστια Αττικής
- Κυκλάδες
- Βόρεια Προάστια Αθήνας
- Νομός Λευκάδας
- Χανιά
Ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας:
- Κυκλάδες (14,2 €/τ.μ.)
- Νότια Προάστια Αθήνας
- Βόρεια Προάστια Αθήνας
- Κέντρο Αθήνας
- Πειραιάς
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Χαλκιδική διατηρεί υψηλές τιμές ενοικίασης, λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας.
Οικονομικότερες περιοχές για αγορά κατοικίας:
- Νομοί Καστοριάς
- Νομός Κοζάνης
- Νομός Φλώρινας
- Νομός Κιλκίς
- Νομός Καρδίτσας
Τι συμβαίνει στη Θεσσαλονίκη;
Πώς διαμορφώνεται η κατάσταση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης;
Ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη:
- Καλαμαριά (2.981 €/τ.μ.)
- Κέντρο Θεσσαλονίκης (2.875 €/τ.μ.)
- Πυλαία (2.739 €/τ.μ.)
Ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη:
- Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (11,1 €/τ.μ.)
- Κέντρο Θεσσαλονίκης (10,8 €/τ.μ.)
- 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (10,7 €/τ.μ.)
Οικονομικότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη:
- Καλλιθέα (926 €/τ.μ.)
- Μυγδονία (974 €/τ.μ.)
- Βασιλικά (1.043 €/τ.μ.)
Οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη:
- Βασιλικά (5,0 €/τ.μ.)
- Μίκρα (5,2 €/τ.μ.)
- Ωραιόκαστρο (5,8 €/τ.μ.)
Πού σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών;
Ποιες περιοχές στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών;
Αττική: Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης (1ο τρίμηνο 2025):
- Πέραμα (28,9%)
- Δραπετσώνα (28,3%)
- Άνω Πατήσια (23,4%)
Αττική: Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης (1ο τρίμηνο 2025):
- Πεύκη (30,8%)
- Άγιος Ιωάννης Ρέντης (28,8%)
- Κέντρο Αθήνας (23,3%)
Θεσσαλονίκη: Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης (1ο τρίμηνο 2025):
- Καλλιθέα (23,4%)
- Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (23,0%)
- Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (22,6%)
Θεσσαλονίκη: Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης (1ο τρίμηνο 2025):
- Χορτιάτης (29,1%)
- Ελευθέριο-Κορδελιό (24,9%)
- 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (13,8%)
