Η απόκτηση πρώτης κατοικίας γίνεται πλέον πιο εύκολη και γρήγορη, χάρη στις νέες πρωτοβουλίες της ΑΑΔΕ και της κυβέρνησης που φέρνουν επανάσταση στη φορολογική διαδικασία.
Απλοποίηση διαδικασιών για αγορά πρώτης κατοικίας – Ψηφιακή αναβάθμιση
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά σε σημαντική απλοποίηση των διαδικασιών απόκτησης πρώτης κατοικίας, μειώνοντας δραστικά τα απαιτούμενα έγγραφα. Μέσω της ανάπτυξης διαλειτουργικών ψηφιακών συστημάτων, όπως τα μητρώα της ΕΡΓΑΝΗ, των Δήμων και άλλων δημόσιων φορέων, βασικά δικαιολογητικά θα αντλούνται αυτόματα χωρίς χρονοβόρα συγκέντρωση χαρτιών.
Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ προβλέπει ότι μέχρι τις 28 Νοεμβρίου 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί οι εκσυγχρονισμοί για τα δικαιολογητικά απαλλαγής φόρων κληρονομιάς, γονικής παροχής και μεταβίβασης ακινήτων, αυξάνοντας την ταχύτητα και την αξιοπιστία της διαδικασίας.
Ποια είναι τα κριτήρια για απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης στην πρώτη κατοικία
Οι φορολογούμενοι πρέπει να τηρούν αυστηρά κριτήρια για να δικαιούνται απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης για πρώτη κατοικία:
Τα αφορολόγητα όρια και οι προσαυξήσεις στην απόκτηση πρώτης κατοικίας
- 200.000 ευρώ για άγαμους και 250.000 ευρώ για έγγαμους, με επιπλέον προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
- 800.000 ευρώ για γονική παροχή κτίσματος που χρησιμοποιείται ως πρώτη κατοικία, με συνολικό αφορολόγητο όριο που μπορεί να φτάσει το 1.000.000 ευρώ για άγαμους και 1.050.000 ευρώ για έγγαμους.
- 200.000 έως 250.000 ευρώ για απόκτηση μέσω κληρονομιάς, με ανάλογες προσαυξήσεις για παιδιά.
- 50.000 έως 100.000 ευρώ για απόκτηση οικοπέδου, με τις αντίστοιχες προσαυξήσεις.
Οι νέες ρυθμίσεις και η ψηφιακή μετάβαση της ΑΑΔΕ διασφαλίζουν μια απλοποιημένη, γρήγορη και διαφανή διαδικασία, διευκολύνοντας χιλιάδες συμπολίτες στη σημαντική απόφαση της πρώτης κατοικίας.
