Φέτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στους λογαριασμούς τους την επιστροφή του ενός ενοικίου, βάσει του ετήσιου μισθώματος που δήλωσαν στο έντυπο Ε2. Αυτό αφορά και όσους ενοικιαστές δεν ήταν συνεπείς στην καταβολή του μηνιαίου ενοικίου το 2024, αφήνοντας απλήρωτα ποσά για κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Επιστροφή Ενοικίου: Τι Ισχύει για τα Ανείσπρακτα Μισθώματα;
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, σε περιπτώσεις δήλωσης ανείσπρακτων ενοικίων από τους εκμισθωτές, το ετήσιο μίσθωμα υπολογίζεται αποκλειστικά βάσει του ποσού που οι ίδιοι έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε2 της φορολογίας εισοδήματος. Αυτό διασφαλίζει ότι η επιδότηση ενοικίου αποδίδεται με διαφάνεια και ακρίβεια.
Κεντρικές Διευκρινίσεις της Υπουργικής Απόφασης για την Επιστροφή Ενοικίου
Η ίδια απόφαση παρέχει σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με τη διαδικασία και τους όρους της οικονομικής ενίσχυσης:
Δείτε επίσης: Επιδότηση ενοικίου: Οι δύο κυρώσεις για τις ψευδείς δηλώσεις και οι δικαιούχοι με τα αντίστοιχα ποσά
- Η ετήσια οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί στο ποσό του ενός δωδεκάτου (1/12) του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Αυτό ισχύει τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για κάθε φοιτητική κατοικία. Εάν υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις (κύριας ή φοιτητικής) εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα προκύπτει από το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.
- Ο υπολογισμός της ενίσχυσης πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς αίτηση, χρησιμοποιώντας τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Η ΑΑΔΕ αξιοποιεί όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες (δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, Ε1, Ε2 των εκμισθωτών, δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων) για την εξακρίβωση της ενεργού μίσθωσης και του ύψους του καταβληθέντος μισθώματος.
- Το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος, όπως προκύπτει από το μέγιστο μεταξύ των συμβατικώς συμφωνηθέντων ποσών (βάσει ενεργής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης) και του δηλωθέντος ποσού στο έντυπο Ε2 των εκμισθωτών. Σε περίπτωση ανείσπρακτων ενοικίων, ο υπολογισμός βασίζεται αποκλειστικά στο ποσό που δηλώθηκε στο Ε2.
- Η καταβολή της ενίσχυσης είναι εφάπαξ και πραγματοποιείται έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με πίστωση στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
- Η συγκεκριμένη οικονομική ενίσχυση για την επιδότηση ενοικίου είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη. Δεν δεσμεύεται ούτε συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο ή τρίτους, εξαιρούμενη από κάθε γενική ή ειδική διάταξη. Επίσης, δεν υπόκειται σε τέλη, εισφορές ή κρατήσεις υπέρ του Δημοσίου ή του e-ΕΦΚΑ.
