Κερδίστε Έκπτωση Έως 16.000 Ευρώ στον Φόρο Εισοδήματος με Ανακαινίσεις το 2025
Εάν σχεδιάζετε ανακαίνιση ή επισκευή του σπιτιού σας, το 2025 προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για σημαντική μείωση του φόρου εισοδήματος.
Η παράταση του μέτρου για τις δαπάνες ανακαίνισης από το Υπουργείο Οικονομικών σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι που θα πραγματοποιήσουν τέτοιες εργασίες εντός του έτους μπορούν να διεκδικήσουν έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για την επόμενη πενταετία, φτάνοντας συνολικά τα 16.000 ευρώ.
Πώς Λειτουργεί η Έκπτωση Φόρου;
Η έκπτωση εφαρμόζεται στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν από το 2026 έως και το 2030. Για παράδειγμα, εάν ξοδέψετε 10.000 ευρώ για επισκευές το 2025, δικαιούστε έκπτωση 2.000 ευρώ ετησίως για πέντε έτη (10.000 / 5 = 2.000). Αυτό σημαίνει ότι, εάν ο φόρος εισοδήματος σας το 2026 είναι 3.000 ευρώ, θα πληρώσετε μόνο 1.000 ευρώ χάρη στην έκπτωση.
Ακόμη και αν οι δαπάνες ξεπεράσουν τις 10.000 ευρώ, η μέγιστη ετήσια έκπτωση παραμένει στις 3.200 ευρώ, με το συνολικό όφελος να περιορίζεται στα 16.000 ευρώ για την πενταετία. Σημαντικό είναι να γνωρίζετε ότι τυχόν επιπλέον ποσό έκπτωσης που δεν απορροφάται από τον φόρο δεν επιστρέφεται, δεν συμψηφίζεται ούτε μεταφέρεται.
Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση προσαρμόζεται ανάλογα με το ποσοστό κυριότητας, ενώ για δικαιώματα επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, η έκπτωση περιορίζεται βάσει της σχετικής αξίας του δικαιώματος. Οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη έως το 1/3 του κόστους εργασίας.
Επιλέξιμες Δαπάνες για Έκπτωση Φόρου
Οι δαπάνες που αναγνωρίζονται για την έκπτωση φόρου περιλαμβάνουν ένα ευρύ φάσμα εργασιών, τόσο ενεργειακής αναβάθμισης όσο και λειτουργικών-αισθητικών παρεμβάσεων, καθώς και την αγορά συγκεκριμένων αγαθών:
α) Ενεργειακές Αναβαθμίσεις:
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών.
- Εγκατάσταση/αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
- Εγκατάσταση συστημάτων αυτοματισμού για θέρμανση/ψύξη.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και συσσωρευτών.
- Εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού με ΑΠΕ.
- Εγκατάσταση συστημάτων μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
- Αναβάθμιση φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών.
β) Λειτουργικές-Αισθητικές Παρεμβάσεις:
- Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
- Συντήρηση/επισκευή στέγης.
- Επισκευή τοιχοποιίας και χρωματισμοί (εσωτερικά/εξωτερικά).
- Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
- Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
- Εγκατάσταση σημείων επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
- Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
Β. Δαπάνες Αγοράς Αγαθών:
- Υλικά θερμομόνωσης.
- Κουφώματα, υαλοπίνακες και εξωτερικά προστατευτικά.
- Φωτοβολταϊκά συστήματα και συσσωρευτές.
- Συστήματα παραγωγής ζεστού νερού με ΑΠΕ.
- Συστήματα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
- Υλικά υδραυλικής εγκατάστασης.
- Υλικά ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
- Υλικά τοιχοποιίας/χρωματισμού.
Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία που προσφέρει η παράταση του ευνοϊκού μέτρου και επενδύστε στην αναβάθμιση του ακινήτου σας, μειώνοντας παράλληλα σημαντικά την φορολογική σας επιβάρυνση.
