Η Ελλάδα γίνεται πόλος έλξης για επενδύσεις σε πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, με το επιτόπιο ενδιαφέρον να αυξάνεται σημαντικά.
Αυξανόμενη ζήτηση για γη και παραθεριστικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα
Η αγορά ακινήτων σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της Ελλάδας βιώνει σημαντική ανάπτυξη, καθώς επενδυτές από το εξωτερικό στρέφονται στην απόκτηση και αξιοποίηση γης για την κατασκευή πολυτελών συγκροτημάτων εξοχικών κατοικιών. Η τάση αυτή οδηγείται από την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα με τουριστικό και επενδυτικό χαρακτήρα, ενισχύοντας παράλληλα την τοπική και εθνική οικονομία.
Η εταιρεία Elxis – At Home in Greece, η οποία ειδικεύεται στην προώθηση παραθεριστικών κατοικιών στην Ελλάδα προς διεθνείς αγοραστές, καταγράφει έντονη κινητικότητα στη συγκεκριμένη αγορά. Ο διευθύνων σύμβουλος, Γιώργος Γαβριηλίδης, αναφέρει ότι τους τελευταίους 18 μήνες παρατηρείται σημαντική αύξηση ενδιαφέροντος από επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στον τομέα ανάπτυξης εξοχικών κατοικιών υψηλής ποιότητας.
Νέες επενδύσεις και ανάπτυξη αλυσίδας αξίας στον κλάδο των εξοχικών κατοικιών
Αυτές οι επενδύσεις δεν περιορίζονται απλώς στην αγορά υφιστάμενων ακινήτων, αλλά επεκτείνονται δυναμικά στην ανάπτυξη νέων έργων που συμβάλλουν στην ενίσχυση πολλαπλών κλάδων, από τον κατασκευαστικό τομέα έως τις υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης. Η τάση αυτή αποκτά ιδιαίτερη αξία ειδικά σε μια περίοδο όπου οι ξένες εισροές κεφαλαίων επηρεάζονται από τις αλλαγές στο καθεστώς της «Χρυσής Βίζας» και τις ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ το α’ τρίμηνο του 2025 η αγορά ακινήτων από ξένους έπεσε κατά 31,4% σε σχέση με το 2024, οι ετήσιες επενδύσεις για το 2024 είχαν φτάσει ρεκόρ, με 2,75 δισ. ευρώ.
Ενδεικτικά έργα αξιοποίησης γης σε παραθαλάσσιες περιοχές
Πρόσφατα ανακοινώθηκε η ανάπτυξη 14 πολυτελών μονοκατοικιών με ιδιωτικές πισίνες στη Ρόδο από Βέλγο επενδυτή. Παράλληλα, στην Κέρκυρα και τη Χαλκιδική Ολλανδοί επενδυτές απέκτησαν οικόπεδα με σκοπό την ανέγερση συνολικά 35 κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Στην Πάλαιρο Αιτωλοακαρνανίας, σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης η κατασκευή συγκροτήματος με 15 κατοικίες και διαμερίσματα, προσφέροντας κοινόχρηστη πισίνα και σύγχρονες ανέσεις.
Η επιλογή παραθαλάσσιων τοποθεσιών υψηλής αξίας σε συνδυασμό με πολυτελή χαρακτηριστικά, όπως ιδιωτικές πισίνες, υπηρεσίες διαχείρισης μίσθωσης και συντήρησης, είναι τα βασικά στοιχεία που κάνουν αυτές τις επενδύσεις ιδιαίτερα ελκυστικές για ξένους αγοραστές από χώρες όπως η Ολλανδία, η Γερμανία, το Βέλγιο, η Ελβετία και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Επενδυτική μεταστροφή: Κεφάλαια από εκποιήσεις επιχειρήσεων στο real estate
Μια νέα επενδυτική τάση που παρατηρείται αφορά επιχειρηματίες που, μετά την εκποίηση των επιχειρηματικών τους μεριδίων, επιλέγουν να επενδύσουν τα κεφάλαια τους σε έργα παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα. Αντί να επιλέξουν παραδοσιακά προϊόντα, όπως μετοχές ή καταθέσεις, προτιμούν την ανάπτυξη μικρών πολυτελών συγκροτημάτων, τα οποία χρησιμοποιούν για πέντε χρόνια προτού τα πουλήσουν, στοχεύοντας σε σημαντική υπεραξία.
