Η Ελλάδα εξελίσσεται σε κορυφαία επιλογή για την αγορά πολυτελούς real estate, προσελκύοντας το ενδιαφέρον επενδυτών από κάθε γωνιά του πλανήτη.
Η ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς πολυτελών κατοικιών
Η Ελλάδα αποτελεί πόλο έλξης για την παγκόσμια αγορά πολυτελούς real estate. Η ζήτηση για βίλες, επαύλεις και σύγχρονα διαμερίσματα έχει καταγράψει σημαντική άνοδο τα τελευταία χρόνια. Αυτό οφείλεται σε πολλούς παράγοντες: την σταθερά ανοδική πορεία του τουρισμού στην Ελλάδα, την ανάπτυξη σύγχρονων υποδομών και την απαράμιλλη φυσική ομορφιά που καθιστά τη χώρα μας έναν ασφαλή και ελκυστικό «επενδυτικό παράδεισο».
Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών προσφέρει επιλογές για διαφορετικά βαλάντια και στόχους. Υπάρχει η κατηγορία high-end με τιμές ανά τετραγωνικό που κυμαίνονται από 11.000 έως 25.000 ευρώ, απευθυνόμενη σε όσους αναζητούν μοναδικές πολυτελείς βίλες και οροφοδιαμερίσματα. Παράλληλα, υπάρχει και το μεσαίο τμήμα της αγοράς, προσβάσιμο σε αγοραστές μεσαίου και υψηλού εισοδήματος, με τιμές εκκίνησης ακινήτων από 350.000 ευρώ σε δημοφιλείς πόλεις και τουριστικά θέρετρα στην Ελλάδα.
Ποιοι επενδύουν σε ακίνητα στην Ελλάδα και γιατί
Όπως τονίζει η Κορίνα Σαΐα, CEO της Premier Realty Greece, η Ελλάδα διατηρεί την θέση της στο ραντάρ των μεγάλων διεθνών επενδυτών. Η γεωστρατηγική της θέση, η συνεχής τουριστική ανάπτυξη και τα σημαντικά έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως η ανάπτυξη του Ελληνικού, ενισχύουν την ελκυστικότητά της. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος είναι ενδεικτικά: μόνο το 2024, οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων άγγιξαν τα 2,75 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 29% σε σύγκριση με το 2023.
Οι προκλήσεις και το μέλλον των υποδομών
Παρά την εντυπωσιακή πρόοδο στην ελληνική αγορά real estate, υπάρχουν ακόμη τομείς που χρήζουν ενίσχυσης, σύμφωνα με την Κ. Σαΐα. Βασικές υποδομές όπως τα περιφερειακά αεροδρόμια (όπως σε Νάξο, Πάρο, Κέρκυρα), καθώς και τα δίκτυα ύδρευσης σε περιοχές με έντονο υπερτουρισμό (όπως η Σαντορίνη και η Μύκονος) χρειάζονται περαιτέρω αναβάθμιση.
Οι επόμενες σημαντικές προκλήσεις περιλαμβάνουν την επέκταση του δικτύου 5G και τον εκσυγχρονισμό κρίσιμων υποδομών, όπως λιμάνια και μαρίνες, αλλά και συστήματα αποχέτευσης σε περιοχές που φιλοξενούν μεγάλο αριθμό επισκεπτών κάθε καλοκαίρι.
Παρά τις προκλήσεις, η πορεία της ελληνικής αγοράς πολυτελών κατοικιών είναι σταθερά ανοδική και με εξαιρετικές προοπτικές. Η αυξημένη ζήτηση και η συνεχής εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό επιβεβαιώνουν την δυναμική της. Η Ελλάδα έχει καθιερωθεί πλέον όχι μόνο ως ένας δημοφιλής προορισμός για διακοπές, αλλά και ως ένας κορυφαίος επενδυτικός προορισμός.
