Η διαχρονική παράδοση των Ελλήνων στην επένδυση σε ακίνητα στην Ελλάδα επιβεβαιώνεται και το 2024. Η χώρα μας ξεχωρίζει στην Ευρώπη, με ένα σημαντικό ποσοστό των πολιτών να κατέχει τουλάχιστον ένα ακίνητο, αποδεικνύοντας τη σταθερή αξία της αγοράς ακινήτων.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της πανευρωπαϊκής έρευνας “European Housing Trend Report 2024” του διεθνούς κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe, η ιδιοκτησία ακινήτων παραμένει για τους Έλληνες ένα θεμελιώδες στοιχείο οικονομικής ασφάλειας και ένα σημαντικό κεφάλαιο για το μέλλον.
Η έρευνα αποκαλύπτει πως το 64% των Ελλήνων είναι ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενός ακινήτου, ένα ποσοστό ελαφρώς ανώτερο (κατά 1%) από τον μέσο όρο στην Ευρώπη. Ένα ακόμα πιο ενδιαφέρον στοιχείο είναι η διάδοση της πολυϊδιοκτησίας στην Ελλάδα, όπου το 39% των Ελλήνων κατέχει περισσότερα από ένα ακίνητα, ένα ποσοστό που υπερβαίνει κατά 14% τον μέσο όρο των Ευρωπαίων πολιτών. Αυτό υπογραμμίζει την τάση για επένδυση σε ακίνητα ως μέσο δημιουργίας εισοδήματος ή εξασφάλισης ενός επιπλέον περιουσιακού στοιχείου.
Ωστόσο, μόλις το 3% αυτών των ακινήτων βρίσκεται εκτός των ελληνικών συνόρων, γεγονός που δείχνει την προτίμηση των Ελλήνων επενδυτών στην εγχώρια αγορά κατοικίας. Οι δεύτερες κατοικίες στην Ελλάδα αποτελούν συχνά εξοχικές κατοικίες ή ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση, προσφέροντας επιπλέον εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους.
Σε ό,τι αφορά στις πηγές χρηματοδότησης, η ανάγκη για πρόσθετα δάνεια ή πιστώσεις για την κάλυψη των μηνιαίων εξόδων είναι ελαφρώς υψηλότερη στην Ελλάδα (17%) σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη (15%). Παράλληλα, μια σημαντική μερίδα του πληθυσμού, το 33%, εξετάζει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, ενώ το 24% ενδιαφέρεται για αντλίες θερμότητας, με τα ποσοστά αυτά να ξεπερνούν τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (27% και 19% αντίστοιχα). Αυτό καταδεικνύει την αυξανόμενη ευαισθητοποίηση για την ενεργειακή απόδοση ακινήτων και την επιθυμία για μείωση του ενεργειακού κόστους.
Τι είναι πιο σημαντικό: Τοποθεσία ή Τιμές ακινήτων;
Για όσους σχεδιάζουν να μετακομίσουν, το βασικό κριτήριο επιλογής κατοικίας είναι η οικονομική προσιτότητα και όχι η τοποθεσία. Το 59% των Ελλήνων δηλώνει ότι η τιμή των ακινήτων είναι ο σημαντικότερος παράγοντας για την τελική απόφαση αγοράς ή ενοικίασης, ένα ποσοστό κατά 8% υψηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Αυτό δείχνει ότι, λόγω της οικονομικής συγκυρίας, οι Έλληνες είναι πιο διατεθειμένοι να υποχωρήσουν όσον αφορά την τοποθεσία, αρκεί το ακίνητο να είναι οικονομικά οικονομικά προσιτό.
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να αναπτύσσεται, με τους πολίτες να διατηρούν έντονο ενδιαφέρον για την απόκτηση ιδιοκτησίας. Παρά τις οικονομικές προκλήσεις, η επένδυση σε ακίνητα παραμένει ένας σημαντικός παράγοντας για την οικονομική σταθερότητα των Ελλήνων, ενώ η αυξανόμενη σημασία της ενεργειακής απόδοσης σκιαγραφεί τις μελλοντικές τάσεις της αγοράς. Οι Έλληνες επιδιώκουν την απόκτηση ακινήτων που προσφέρουν ποιότητα ζωής, ενώ η μεγαλύτερη βαρύτητα που δίνεται στις οικονομικές δυνατότητες έναντι της τοποθεσίας φανερώνει μια αλλαγή στις προτεραιότητες κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με την κατοικία.
