Η αναζήτηση οικονομικά προσιτής φοιτητικής κατοικίας μετατρέπεται σε μεγάλη πρόκληση για χιλιάδες οικογένειες, καθώς η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα βαθαίνει, ιδιαίτερα σε μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.
Στεγαστική κρίση και το φοιτητικό σπίτι στην Ελλάδα
Η πανελλαδική έρευνα του Δικτύου E-Real Estates αποκαλύπτει ότι οι κατοικίες μικρής επιφάνειας (έως 50 τ.μ.) με μίσθωμα κάτω από 300 ευρώ έχουν σχεδόν εξαφανιστεί από την αγορά ενοικίασης σε βασικούς φοιτητικούς προορισμούς. Στο κέντρο της Αθήνας το ποσοστό αυτών των προσιτών ακινήτων ανέρχεται μόνο στο 1,04%, ενώ πέρυσι ήταν στο 12,47%, δείχνοντας μια δραματική πτώση.
Ανάλυση περιοχών με υψηλές απαιτήσεις μισθωμάτων
Κεντρική Αθήνα: Το 92,5% των διαμερισμάτων έως 50 τ.μ. ζητούν μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, ενώ σχεδόν το 70% ξεπερνούν τα 500 ευρώ, με κάποιες τιμές που φτάνουν ακόμα και τα 700 ευρώ και πάνω. Τα περισσότερα από αυτά είναι ανακαινισμένα ακίνητα, γεγονός που ανεβάζει τις απαιτήσεις.
Πειραιάς: Η προσφορά ακινήτων με μίσθωμα έως 300 ευρώ είναι πρακτικά μηδενική, με περίπου το 70% των διαμερισμάτων να ενοικιάζονται πάνω από 500 ευρώ, σε μια αύξηση που ξεπερνά το 50% σε σχέση με το 2022.
Θεσσαλονίκη: Στο κέντρο, το 70% των διαθέσιμων κατοικιών μικρού μεγέθους έχουν ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 400 ευρώ. Τα λίγα φθηνότερα ακίνητα είναι συνήθως μικρές, παλαιές γκαρσονιέρες σε περιοχές όπως ο Βαρδάρης.
Η κοινωνική διάσταση της φοιτητικής στεγαστικής κρίσης
Το πρόβλημα ξεπερνά την οικονομική δυσκολία και αγγίζει την κοινωνική συνοχή. Οι οικογένειες συχνά αναγκάζονται να δαπανούν περισσότερο από το 50% του οικογενειακού εισοδήματος για ενοίκιο, με κίνδυνο να υπονομευτεί η πρόσβαση και η παραμονή των νέων στην ανώτατη εκπαίδευση. Η αδυναμία εύρεσης προσιτής φοιτητικής στέγης οδηγεί σε αρνητικές επιλογές, όπως η φοίτηση εκτός των επιθυμητών ιδρυμάτων ή η συγκατοίκηση σε ακατάλληλες συνθήκες.
Ο Πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, επισημαίνει την ανάγκη συντονισμένων παρεμβάσεων από την Πολιτεία και την Τοπική Αυτοδιοίκηση, ώστε να αποφευχθεί ένα ανασταλτικό εμπόδιο στην εκπαιδευτική ανέλιξη των νέων.
Προτάσεις για βιώσιμη φοιτητική στέγη και κοινωνική πρόνοια
Η κρίση φοιτητικής στέγης αποτελεί μέρος των ευρύτερων προβλημάτων της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, εντείνοντας την ανάγκη για οργανωμένες πολιτικές κοινωνικής κατοικίας. Η ενίσχυση της φοιτητικής στεγαστικής πολιτικής, η μείωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και η ανάπτυξη οικονομικά προσιτών λύσεων αποτελούν κρίσιμα βήματα για τη στήριξη των φοιτητών και των οικογενειών τους.
