Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα παρουσιάζει σημαντική αύξηση τιμών, με τις μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις να βρίσκονται στο επίκεντρο της ζήτησης και της ανόδου των μισθωμάτων.
Ανερχόμενες τάσεις στις τιμές της φοιτητικής κατοικίας
Οι τιμές στα φοιτητικά διαμερίσματα αυξάνονται σταθερά, με μέση ετήσια αύξηση περίπου 7,3% και συνολική αύξηση πάνω από 110% την τελευταία δεκαετία. Η Αθήνα πρωτοστατεί στην άνοδο αυτή, σημειώνοντας αύξηση 147% από το 2016 έως το 2025, με το μέσο μίσθωμα να φτάνει τα 12,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Κατανομή τιμών ανά μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις
- Αθήνα: Μίσθωμα 12,1€/τ.μ., αύξηση 147%
- Θεσσαλονίκη: 10,1€/τ.μ., αύξηση 108%
- Πάτρα: 10,5€/τ.μ., αύξηση 128%
- Βόλος: 9€/τ.μ., αύξηση 106%
- Ηράκλειο: 9,5€/τ.μ., αύξηση 101%
- Κομοτηνή: 8,5€/τ.μ., αύξηση 70%
Σημαντικό είναι επίσης ότι τα μισθώματα δεν περιλαμβάνουν επιπλέον κοινόχρηστα ή άλλες δαπάνες, που μπορεί να επιβαρύνουν το κόστος διαβίωσης.
Ποιότητα και χαρακτηριστικά των φοιτητικών κατοικιών
Τα περισσότερα φοιτητικά διαμερίσματα είναι σχετικά παλιά, με μέση ηλικία 48 έτη στην Αθήνα και 51 στη Θεσσαλονίκη. Αντίθετα, η Κομοτηνή εμφανίζει νεότερα ακίνητα, με μέσο όρο ηλικίας 21 έτη. Αναφορικά με το μέγεθος, η Θεσσαλονίκη διαθέτει τα μεγαλύτερα διαμερίσματα (48 τ.μ.), ενώ το Ηράκλειο τα μικρότερα (38 τ.μ.).
Προοπτικές και συμβουλές για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης
Με την ζήτηση για φοιτητική κατοικία να αυξάνεται ιδιαιτέρως γύρω από τα μεγάλα πανεπιστήμια και την προσφορά να παραμένει περιορισμένη, αναμένεται περαιτέρω άνοδος στις τιμές. Η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά στους φοιτητές και τις οικογένειες να προγραμματίζουν με ψυχραιμία την αναζήτηση, να εξετάζουν επιλογές εκτός κεντρικών σημείων, και να συνεργάζονται αποκλειστικά με αξιόπιστα και νόμιμα μεσιτικά γραφεία για την αποφυγή απάτης.
Η φοιτητική στέγη ως δυναμικός τομέας της ελληνικής αγοράς ακινήτων
Η φοιτητική κατοικία έχει εξελιχθεί σε έναν ανθεκτικό και σημαντικό κλάδο της αγοράς ακινήτων με σταθερά αυξητικές τιμές και περιορισμένη προσφορά. Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους καλούνται να κινηθούν με στρατηγική, εκμεταλλευόμενοι τόσο τις παραδοσιακές λύσεις όσο και τις καινοτόμες επιλογές στο δυναμικό αυτό περιβάλλον της ελληνικής φοιτητικής στέγης.
