Έκρηξη ενοικίων στα επαγγελματικά ακίνητα αναδιαμορφώνει τον επιχειρηματικό χάρτη της Ελλάδας. Η άνοδος των ενοικίων σε καταστήματα και γραφεία, ωθεί επαγγελματίες σε αναζήτηση οικονομικότερων λύσεων ή ακόμα και σε αναστολή της δραστηριότητάς τους.
Η Μετακίνηση των Επιχειρήσεων λόγω Ενοικίων
Η αύξηση των ενοικίων έχει αναγκάσει χιλιάδες καταστηματάρχες και επαγγελματίες να αποχωρήσουν από τα ακίνητα που νοίκιαζαν. Μετακινούνται σε άλλες περιοχές, αναζητώντας πιο προσιτές τιμές μισθωμάτων, με σκοπό να περιορίσουν τα λειτουργικά τους έξοδα. Δυστυχώς, πολλοί είναι αυτοί που αναγκάζονται να διακόψουν οριστικά τη λειτουργία των επιχειρήσεών τους, μη μπορώντας να ανταπεξέλθουν οικονομικά.
Το φαινόμενο των κλειστών καταστημάτων παρατηρείται ξανά σε πολλούς εμπορικούς δρόμους. Αν και η κατάσταση δεν είναι ίδια με την περίοδο της οικονομικής κρίσης, η αύξηση των άδειων καταστημάτων δημιουργεί ανησυχία. Πολλοί έμποροι και επαγγελματίες, εγκαταλείπουν τις επαγγελματικές τους στέγες λόγω του υψηλού κόστους και αναζητούν νέες περιοχές για τις επιχειρήσεις τους, συμβάλλοντας στη δημιουργία νέων εμπορικών γειτονιών.
Οι εκπρόσωποι της αγοράς επισημαίνουν το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων και ζητούν κυβερνητική παρέμβαση, καθώς τα μέτρα που έχουν ληφθεί μέχρι τώρα αφορούν κυρίως υφιστάμενες μισθώσεις.
Δημιουργία Νέων Εμπορικών Κέντρων λόγω Υψηλών Ενοικίων
Σε πολλές περιοχές της χώρας, η αύξηση των ενοικίων έχει οδηγήσει στη δημιουργία νέων εμπορικών σημείων στις πόλεις. Οι υψηλές απαιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων αναγκάζουν τους επιχειρηματίες να αναζητήσουν οικονομικότερα ακίνητα. Έτσι, πολλά καταστήματα παραμένουν κλειστά, ερημώνοντας τους παραδοσιακούς εμπορικούς δρόμους, ενώ οι επιχειρηματίες δημιουργούν νέες εμπορικές γειτονιές.
Αύξηση Τιμών Ενοικίασης: Οι Αριθμοί Μιλούν
Με βάση τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το 2024, οι τιμές των ενοικίων των καταστημάτων σε ολόκληρη τη χώρα αυξήθηκαν κατά 7,8% σε σύγκριση με το 2023, φτάνοντας στα προ κρίσης επίπεδα. Στην Αθήνα, τα ενοίκια των καταστημάτων αυξήθηκαν με ρυθμό 10,5% σε σχέση με το 2023, στη Θεσσαλονίκη κατά 4,5% και στην υπόλοιπη χώρα κατά 4%.
Τα δεδομένα αυτά αποδεικνύουν την έντονη πίεση που ασκείται στις επιχειρήσεις λόγω του αυξανόμενου κόστους στέγασης και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν στην προσπάθειά τους να διατηρήσουν την ανταγωνιστικότητά τους.
