Η αγορά εξοχικών κατοικιών στα αλπικά χιονοδρομικά κέντρα σημειώνει άνευ προηγουμένου άνοδο, προσφέροντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες.
Αναβίωση στις τιμές κατοικιών στα χιονοδρομικά κέντρα των Άλπεων
Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στα κορυφαία χιονοδρομικά κέντρα των Άλπεων αυξάνεται ραγδαία, με εντυπωσιακό μέσο όρο ανόδου στις τιμές που φθάνει το 30% την τελευταία πενταετία, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της UBS. Η πανδημία της Covid-19 και η επέκταση της τηλεργασίας έπαιξαν καταλυτικό ρόλο στην αύξηση αυτή, καθώς πολλοί αναζητούσαν καταφύγιο σε ορεινές περιοχές με καθαρό αέρα και ασύγκριτη φυσική ομορφιά.
Τρέχουσες τάσεις και γεωγραφικές διαφοροποιήσεις
Η ανοδική πορεία συνεχίζεται και μετά την επανέναρξη της οικονομικής δραστηριότητας, με ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης στις αλπικές κατοικίες, παρά την αύξηση των επιτοκίων. Ειδικά στην Ελβετία, όπου αναφέρονται οι υψηλότερες τιμές, οι αυξήσεις τιμών το 2024 έφτασαν το 3%, ενώ στη Γαλλία και την Ιταλία ξεπέρασαν το 4%. Αντίθετα, η Αυστρία κατέγραψε πτώση 3% σε αυτές τις αγορές.
Κορυφαίοι προορισμοί και τιμές αγοράς
Από τους δέκα ακριβότερους αλπικούς προορισμούς, εννέα βρίσκονται στην Ελβετία, με το Σεν Μόριτς να ξεχωρίζει. Εκεί, οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 22.300 ελβετικά φράγκα (περίπου 23.700 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 4%.
Παρόμοιες τιμές συναντώνται στο Βερμπιέ (22.100 φράγκα) και το Τσέρματ (20.900 φράγκα). Στη Γαλλία, το Κουρσεβέλ ηγείται των χιονοδρομικών προορισμών με τιμές που κυμαίνονται από 19.100 έως και 31.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για πολυτελείς κατοικίες στο Κουρσεβέλ 1850, που βρίσκεται ακριβώς πάνω στις πίστες.
Προοπτικές αγοράς και επιρροές
Σύμφωνα με την ανάλυση της UBS, βραχυπρόθεσμα η αγορά μπορεί να παρουσιάσει επιβράδυνση ή μικρή αναστροφή της τάσης λόγω πληθωρισμού και μεταβλητότητας στις χρηματοπιστωτικές αγορές. Ωστόσο, η μακροπρόθεσμη τάση παραμένει ανοδική, αφού το αυξανόμενο προσδόκιμο ζωής και η επιθυμία για μια δεύτερη κατοικία στην φύση καθιστούν την επένδυση στα εξοχικά στα αλπικά χιονοδρομικά κέντρα εξαιρετικά ελκυστική.
