Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει πισίνες στο φορολογικό τους μητρώο ή αυτές έχουν κατασκευαστεί παρανόμως, βρίσκονται τώρα αντιμέτωποι με αυστηρούς φόρους και πρόστιμα. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πρόσφατα απέκτησε τη δυνατότητα να αντλεί στοιχεία από το Κτηματολόγιο, προκειμένου να προχωρήσει σε αναγκαίους ελέγχους και να εντοπίσει τους παραβάτες.
Η εξέλιξη
Σύμφωνα με απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, η ΑΑΔΕ θα έχει πρόσβαση σε στοιχεία του Κτηματολογίου, με στόχο να γίνουν οι απαραίτητες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό φορολογουμένων που δεν έχουν δηλώσει τις πισίνες τους. Με τα νέα δεδομένα, όσοι βρεθούν να έχουν αναξιοποίητες ή παράνομες πισίνες θα πρέπει να αντιμετωπίσουν φόρους και πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν μέχρι και 10 χρόνια πίσω.
Από την ανάλυση των φορολογικών δηλώσεων προκύπτει ότι περισσότερα από 23.000 άτομα διαθέτουν εξωτερική πισίνα, ενώ αρκετοί είναι και εκείνοι που έχουν εσωτερικές δεξαμενές. Η διασταύρωση αυτών των στοιχείων σκοπεύει να εντοπίσει τους φορολογούμενους που αποφεύγουν να δηλώσουν τις πισίνες για να γλιτώσουν το τεκμήριο διαβίωσης και τον ΕΝΦΙΑ ή που έχουν κάνει παράνομες κατασκευές.
Η διαδικασία ελέγχου
Σε περιπτώσεις που εντοπιστεί ότι έχουν παραβιαστεί οι φορολογικές υποχρεώσεις, θα αρχίσουν οι διαδικασίες για την καταβολή φόρων και προστίμων, συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης. Σημειώνεται ότι οι πισίνες θεωρούνται βοηθητικοί χώροι της κατοικίας και επιβαρύνονται με ΕΝΦΙΑ, καθώς και με τεκμήριο διαβίωσης που ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο, το οποίο ισχύει και για κοινές πισίνες σε συγκροτήματα κατοικιών.
Οι επιπτώσεις
Για τους ιδιοκτήτες που κατέχουν πισίνες, το τεκμήριο διαβίωσης διαμορφώνεται ως εξής:
- 160 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επιφάνεια μέχρι 60 τετραγωνικά μέτρα
- 320 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επιφάνεια άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων
- Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων με πισίνες θα πρέπει να καταβάλουν και φόρο πολυτελούς διαβίωσης, ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή 13% επί της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης.
Σε περίπτωση που κάποιος δεν έχει δηλώσει την πισίνα του, ας σκεφτεί σοβαρά τις συνέπειες που μπορεί να προκύψουν. Η ενημέρωση και η συμμόρφωση με τις φορολογικές υποχρεώσεις είναι πλέον πιο σημαντικές από ποτέ.
