Αναζητώντας στέγη στην Ευρώπη: Ισπανία και Ελλάδα αντιμετωπίζουν την κρίση.
Στεγαστική Κρίση: Ισπανία και Ελλάδα σε Αναζήτηση Λύσεων
Η στεγαστική κρίση αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τις χώρες του ευρωπαϊκού Νότου. Η αύξηση των επενδύσεων σε ακίνητα έχει προκαλέσει έλλειψη στέγης, απαιτώντας άμεσες και αποτελεσματικές λύσεις. Ας δούμε τι συμβαίνει στην Ισπανία και την Ελλάδα.
Ισπανία: Μέτρα για τον Έλεγχο των Ενοικίων
Η κυβέρνηση της Ισπανίας ανακοίνωσε ένα σχέδιο για την αντιμετώπιση των υψηλών ενοικίων, με στόχο την ανακούφιση των πολιτών και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ δήλωσε ότι θα αυξηθεί η φορολογία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε οι ιδιοκτήτες να φορολογούνται σαν επιχειρήσεις. “Δεν είναι δίκαιο να πληρώνουν λιγότερους φόρους όσοι εκμεταλλεύονται πολυάριθμα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με τα ξενοδοχεία”, τόνισε.
Σύμφωνα με τη νέα οδηγία της ΕΕ για τον ΦΠΑ, τα τουριστικά διαμερίσματα θα φορολογούνται με μειωμένο ΦΠΑ 10%, όπως και τα ξενοδοχεία. Επίσης, θα αυξηθούν οι φόροι για αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς εκτός ΕΕ. Αυτά τα μέτρα στοχεύουν στον περιορισμό της κερδοσκοπίας με τα ακίνητα και στη διευκόλυνση της πρόσβασης των ντόπιων σε στέγη.
Στρατηγική για την Οικιστική Ανάπτυξη στην Ισπανία
Το σχέδιο περιλαμβάνει την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και τη διάθεση 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων γης σε μια νέα δημόσια υπηρεσία στέγασης. Η κυβέρνηση ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να προσφέρουν προσιτά ενοίκια μέσω φοροαπαλλαγών.
Η αύξηση των τιμών ενοικίων, ιδίως σε μεγάλες πόλεις και τουριστικές περιοχές, έχει μετατρέψει τη στέγη σε κοινωνικό ζήτημα. Η Κεντρική Τράπεζα προειδοποιεί ότι οι υψηλές τιμές ενδέχεται να επηρεάσουν την κοινωνική συνοχή της χώρας.
Παρά τις αντιδράσεις από την αντιπολίτευση και τους συμμάχους του, ο Πέδρο Σάντσεθ είναι αποφασισμένος να προωθήσει τις μεταρρυθμίσεις. Η κυβέρνηση επιδιώκει να προωθήσει την οικιστική χρήση των ακινήτων, περιορίζοντας την κερδοσκοπία και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Στόχος είναι η αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων και η προστασία της κοινωνικής συνοχής.
Η Κατάσταση στην Ελλάδα
Στην Ελλάδα, η έλλειψη στέγης αποτελεί επίσης ένα σοβαρό πρόβλημα. Η εύρεση κατοικίας είναι μια σύνθετη και δαπανηρή διαδικασία. Για την αντιμετώπιση του προβλήματος, ξεκινά η εφαρμογή του προγράμματος «Σπίτι 2», ενώ έχουν ληφθεί πρωτοβουλίες όπως η ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων και η μετατροπή βραχυχρόνιων μισθώσεων σε μακροχρόνιες. Επιπλέον, έχουν τεθεί περιορισμοί στα νέα μισθωτήρια Airbnb στην Αθήνα.
