Ανακάμπτει ο πλούτος των Ελλήνων!
Μετά από μια περίοδο βαθιάς οικονομικής κρίσης και την πρόσφατη πανδημία, τα ελληνικά νοικοκυριά φαίνεται να ανακτούν τον χαμένο πλούτο τους. Μια νέα ανάλυση της Alpha Bank, βασισμένη σε στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), αποκαλύπτει μια σημαντική αύξηση στην καθαρή περιουσία των Ελλήνων από το 2022.
Τι περιλαμβάνει ο “καθαρός πλούτος”;
Ο καθαρός πλούτος, σύμφωνα με τον ορισμό της ΕΚΤ, υπολογίζεται ως η συνολική αξία των ακινήτων και της κινητής περιουσίας των νοικοκυριών, από την οποία αφαιρούνται τα χρέη προς τις τράπεζες. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι φορολογικές και ασφαλιστικές οφειλές δεν λαμβάνονται υπόψη σε αυτόν τον υπολογισμό, κάτι που μπορεί να διαμορφώσει διαφορετικές ερμηνείες για την πραγματική οικονομική κατάσταση των Ελλήνων.
Μέχρι τον Ιούνιο του 2024, ο καθαρός πλούτος των ελληνικών νοικοκυριών είχε εκτοξευθεί στα 956 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό αντιπροσωπεύει μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 31% σε μόλις 2,5 χρόνια, που αντιστοιχεί σε 226 δισεκατομμύρια ευρώ, υπερβαίνοντας το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) της χώρας μας.
Ακίνητη περιουσία: Ο θεμέλιος λίθος του ελληνικού πλούτου
Πού οφείλεται αυτή η ραγδαία αύξηση; Η απάντηση βρίσκεται στην ακίνητη περιουσία, η οποία αποτελεί το κυρίαρχο περιουσιακό στοιχείο των Ελλήνων, με έμφαση στην πρώτη κατοικία. Σχεδόν το 70% της συνολικής περιουσίας των νοικοκυριών (συγκεκριμένα 68%) αντιστοιχεί σε μη χρηματοοικονομικό πλούτο, δηλαδή σε ακίνητα. Η αξία των ακινήτων έχει αυξηθεί κατά 32%, κυρίως λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της αυξημένης εισροής ξένων επενδύσεων στην αγορά.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών έχουν σημειώσει άνοδο σχεδόν 25% από τις αρχές του 2022 έως το τέλος Ιουνίου 2024. Η αύξηση του 32% που καταγράφει η ΕΚΤ περιλαμβάνει επίσης τις νέες επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα επανήλθε σε φυσιολογικά επίπεδα.
Η Alpha Bank επισημαίνει ότι “ο δείκτης τιμών των οικιστικών ακινήτων δείχνει σταθερή ανάκαμψη από το 2017, ανακτώντας σχεδόν πλήρως τις απώλειες κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης.”
Είναι αξιοσημείωτο ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων βρίσκονταν μόλις 1,3% χαμηλότερα από το ιστορικό υψηλό τους (τρίτο τρίμηνο του 2008). Αυτή η ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων έχει επηρεάσει σημαντικά την αξία του μη χρηματοοικονομικού πλούτου και, κατ’ επέκταση, του συνολικού πλούτου των Ελλήνων.
Ο χρηματοοικονομικός πλούτος (καταθέσεις, μετοχές, ομόλογα κ.λπ.) επίσης σημείωσε άνοδο, αν και σε μικρότερο βαθμό, μόλις 13,7%. Αυτό οφείλεται στην ανάκαμψη των καταθέσεων, την αναζωπύρωση του Χρηματιστηρίου Αθηνών και τις θετικές τάσεις στις τιμές των ομολόγων. Ωστόσο, η σημασία των χρηματοοικονομικών στοιχείων παραμένει μικρότερη σε σχέση με τα ακίνητα, καθώς αντιστοιχούν σε λιγότερο από το ένα τρίτο της συνολικής περιουσίας των Ελλήνων.
