Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε σημαντικό επενδυτικό προορισμό στην Ανατολική Μεσόγειο, καθώς οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή επηρεάζουν τον τομέα των ακινήτων, τόσο για κατοικίες όσο και για εμπορικά ακίνητα. Η στρατηγική θέση της χώρας και η πολιτική σταθερότητα που διατηρεί, την καθιστούν πόλο έλξης για το έξυπνο χρήμα από τη Μέση Ανατολή, το οποίο αναζητά ασφαλείς και αποδοτικές τοποθετήσεις.
«Από το Ντουμπάι, μέχρι την Τουρκία και άλλες περιοχές της Μέσης Ανατολής, τα ελληνικά ακίνητα κερδίζουν την προσοχή των επενδυτών. Η ισχυρή ζήτηση για την Ελλάδα είναι κάτι παραπάνω από εντυπωσιακή και ενισχύεται όσο η ένταση στην περιοχή κορυφώνεται», σημειώνουν έμπειροι αναλυτές στην αγορά στο Business Daily.
Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει μακρά ιστορία στο να προσελκύει Ισραηλινούς επενδυτές, οι οποίοι διακρίνονται για την εμπλοκή τους στις αγορές κατοικιών και ξενοδοχείων. Παράλληλα, το ενδιαφέρον από τον Λίβανο μεγαλώνει, εστιάζοντας σε κατοικίες και στον τομέα της φιλοξενίας, ενώ και επενδυτές από το Ιράν αρχίζουν να συμμετέχουν στον χορό των αγορών.
Jɍǔ`(ʏ͔QɍǓ ÉّÏӠEUROKINISSI)
Δεδομένα από το πρόγραμμα Golden Visa
Εντυπωσιακά είναι τα στοιχεία από το υπουργείο Μετανάστευσης σχετικά με το πρόγραμμα Golden Visa, ειδικά μετά τις πρόσφατες τροποποιήσεις στις προϋποθέσεις χορήγησης άδειας διαμονής που ισχύουν από τον Σεπτέμβριο.
Αν και οι Κινέζοι παραμένουν κυρίαρχοι στις αιτήσεις, καταλαμβάνοντας το 54% του συνόλου, η κατάσταση παρουσιάζει αρκετές μεταβολές. Από τον περασμένο Αύγουστο, οι αιτήσεις από επενδυτές του Ιράν σημειώνουν τη μεγαλύτερη αύξηση, με τις αιτήσεις να εκτοξεύονται κατά 212%, φτάνοντας τις 1.068 από μόλις 342 τον Αύγουστο του 2023.
Αυτή τη στιγμή, οι αιτήσεις από το Ιράν αναλογούν στο 4,6% του συνόλου, ενώ είναι αξιοσημείωτο ότι αυτά τα νούμερα δεν περιλαμβάνουν την πρόσφατη κλιμάκωση της έντασης γύρω από το Ιράν και τον Λίβανο. Μετά τους Κινέζους, ακολουθούν οι επενδυτές από την Τουρκία με 1.875 αιτήσεις (8,1% του συνόλου), σημειώνοντας αύξηση 162%. Ιδιαίτερα εντυπωσιακή είναι η άνοδος των αιτήσεων από Αιγύπτιους και Ισραηλινούς επενδυτές, οι οποίοι έχουν καταγράψει αυξήσεις 84% και 70% αντίστοιχα.
Αξίζει να αναφερθεί ότι, σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του Σεπτεμβρίου, οι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης κοινωνίας πρέπει να επενδύσουν τουλάχιστον 800.000 ευρώ σε ακίνητα για να λάβουν άδεια πέντε ετών για διαμονή στη χώρα, έναντι προηγούμενου ποσού 500.000 ευρώ. Αυτοί οι όροι ισχύουν για περιοχές όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους, για ακίνητα τουλάχιστον 120 τ.μ.
