Από το 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και αυτοκινήτων θα αντιμετωπίσουν σημαντικές αλλαγές, καθώς εισάγονται νέοι κανόνες σχετικά με την υποχρεωτική ασφάλιση περιουσιακών στοιχείων, οι οποίοι επηρεάζουν τόσο τις αποζημιώσεις από φυσικές καταστροφές όσο και τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ.
Από την 1η Ιουνίου 2025, οι ιδιοκτήτες κατοικιών ή επιχειρήσεων που έχουν ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ και δεν διαθέτουν ασφάλιση για την περιουσία τους, δεν θα έχουν δικαίωμα αποζημίωσης από το κράτος για ζημιές που προκύπτουν από φυσικές καταστροφές όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς. Ο ίδιος κανόνας θα ισχύει και για τους ιδιοκτήτες Ι.Χ. οχημάτων.
Όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που θα λήγουν ή θα συνάπτονται το 2025 θα είναι υποχρεωτικό να περιλαμβάνουν κάλυψη για φυσικές καταστροφές, εκτός από την αστική ευθύνη. Αυτό θα συνεπάγεται επιπλέον κόστος 7 έως 15 ευρώ, σύμφωνα με τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς, καθώς οι ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν ήδη αυτή την παροχή.
Κατοικίες
Η κυβέρνηση προχωρά σε νομοθετική ρύθμιση που επιβάλλει την υποχρεωτική ασφάλιση κατοικιών έναντι φυσικών καταστροφών, γεγονός που θα περιορίσει την κρατική στήριξη για ιδιοκτήτες ανασφάλιστων ακινήτων υψηλής αξίας. Παράλληλα, δημιουργούνται κίνητρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων μικρότερης αξίας (έως 500.000 ευρώ), μέσω αύξησης της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από 10% σε 20%. Η έκπτωση αυτή θα ισχύσει από το 2025 και για εκείνους που είναι ήδη ασφαλισμένοι, ενώ οι νέοι ασφαλισμένοι θα ωφεληθούν από το 2026. Υπολογίζεται ότι περίπου 120.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα χάσουν την κρατική αποζημίωση αν δεν ασφαλίσουν τα ακίνητά τους έως την 1η Ιουνίου 2025.
Η πρώτη εφαρμογή της έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ έχει πραγματοποιηθεί φέτος, με 215.171 φορολογούμενους να έχουν επωφεληθεί. Οι εκτιμήσεις του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών υποδεικνύουν ότι αν οι κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ασφαλιστούν και αν διπλασιαστεί το ποσοστό των ασφαλισμένων κατοικιών κάτω των 500.000 ευρώ, το 23% περίπου της συνολικής αξίας των ακινήτων στη χώρα θα είναι ασφαλισμένο.
Επιχειρήσεις
Για τις επιχειρήσεις, το νέο όριο τζίρου κάτω από το οποίο η ασφάλιση για φυσικές καταστροφές είναι υποχρεωτική έχει μειωθεί από 2 εκατ. ευρώ στα 500.000 ευρώ. Οι επιχειρηματίες που δεν διαθέτουν ασφάλιση δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος και θα υπόκεινται σε πρόστιμο 10.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
Οι επιχειρήσεις είναι υποχρεωμένες να ασφαλίσουν τουλάχιστον το 70% της αξίας των υλικών ζημιών τους από φυσικές καταστροφές, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων, εξοπλισμού, εμπορευμάτων και επαγγελματικών οχημάτων.
ΕΝΦΙΑ
Από το 2025, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα σταλεί νωρίτερα από ποτέ, με την πληρωμή να αρχίζει στα τέλη Φεβρουαρίου. Η εξόφληση του φόρου θα γίνεται για πρώτη φορά σε έως 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου. Η έκπτωση θα αυξηθεί στο 20% για κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ οι κατοικίες μεγαλύτερης αξίας θα διατηρήσουν την έκπτωση 10% εφόσον είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.
Οχήματα
Από την 1η Ιανουαρίου 2025, όλα τα οχήματα, τόσο ιδιωτικής όσο και επαγγελματικής χρήσης, θα πρέπει υποχρεωτικά να ασφαλιστούν για φυσικές καταστροφές κατά την ανανέωση ή τη σύναψη νέου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος ασφάλισης για φυσικές καταστροφές θα εξαρτάται από την περιοχή κατοικίας του ιδιοκτήτη αλλά και από την αξία του οχήματος. Έτσι, περιοχές που έχουν πλήξει φυσικές καταστροφές ή διαθέτουν υψηλό κίνδυνο, θα ασφαλίζονται με μεγαλύτερο κόστος.
