Ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη του τουρισμού στην Πάρο πραγματοποιείται με το νέο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο στις Κολυμπήθρες της Νάουσας, που εγκρίνει τη δημιουργία μοντέρνων τουριστικών υποδομών και κατοικιών.
Νέο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την περιοχή Κολυμπήθρες στη Νάουσα Πάρου
Στο Συμβούλιο της Επικρατείας έχει υποβληθεί προς νομοπαρασκευαστική αξιολόγηση το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο αφορά την έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ)</strong για έκταση 328 στρεμμάτων στην περιοχή Κολυμπήθρες (Νάουσα) Πάρου. Το σχέδιο ορίζει τη χωροθέτηση και το πλαίσιο για την ανάπτυξη τουριστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων με αυστηρούς όρους δόμησης.
Βασικές χρήσεις γης και όροι δόμησης
Η περιοχή κατηγοριοποιείται ως γενική χρήση «τουρισμός-αναψυχή», όπου προβλέπονται:
Ενότητες χρήσης γης
Πρώτη ενότητα: Περιλαμβάνει τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα. Επίσης, προβλέπεται χώρος στάθμευσης τουριστικών λεωφορείων και αυτοκινήτων έως 3,5 τόνους, καθώς και μοτοσικλετών.
Δεύτερη ενότητα: Επιτρέπεται η ανέγερση ακινήτων με έναν όροφο, ενώ σε ποσοστό έως 20% μπορεί να υπάρχει δεύτερος όροφος. Η μέγιστη πυκνότητα διαμορφώνεται σε 8 κλίνες ανά στρέμμα, με πισίνες και υπόγεια μέχρι βάθος 2,30 μέτρα. Η απόσταση από τον αιγιαλό ορίζεται τουλάχιστον στα 100 μέτρα.
Τρίτη ζώνη: Αφορά αποκλειστικά την ανάπτυξη τουριστικής κατασκήνωσης glamping, ενώ σε επιπλέον ζώνη επιτρέπεται η κατασκευή μονώροφων κατοικιών με μέγιστο ύψος 3,5 μέτρα. Τα κτίρια διαμονής δεν υπερβαίνουν τα 150 τ.μ., ενώ οι εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής τα 120 τ.μ.
Ζώνη προστασίας: Σε αυτήν την τελευταία ζώνη απαγορεύεται η δόμηση, η διάνοιξη νέων οδών και η αλλοίωση του εδάφους, επιτρέποντας μόνο διαπλάτυνση και διάστρωση υφιστάμενων οδικών αρτηριών.
Σημαντική εξέλιξη για τον τουρισμό και το περιβάλλον στην Πάρο
Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τις Κολυμπήθρες (Νάουσα Πάρου) αναμένεται να αποτελέσει οδηγό βιώσιμης ανάπτυξης για την περιοχή, συνδυάζοντας την προστασία του φυσικού τοπίου με τη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Η προσεκτική χωροθέτηση και οι περιορισμοί στη δόμηση διασφαλίζουν την αρμονική συνύπαρξη του φυσικού περιβάλλοντος με την τουριστική ανάπτυξη.
