Η αγορά φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα παρουσιάζει δυναμική αύξηση των τιμών, με τις κύριες πανεπιστημιουπόλεις να βιώνουν σημαντική αύξηση στα ενοίκια την τελευταία δεκαετία.
Σταθερή αύξηση ενοικίων στις πανεπιστημιουπόλεις της Ελλάδας
Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα καταγράφει μέση άνοδο 7,3% στα ζητούμενα μισθώματα συγκριτικά με το προηγούμενο έτος και εντυπωσιακή αύξηση 110% σε βάθος δέκα ετών, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS Property & Valuation Services, της πρώτης πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμητών ακινήτων στη χώρα. Η Αθήνα αποτελεί την πρωτεύουσα της ανόδου με μίσθωμα που έχει φτάσει σε αύξηση 147% από το 2016 έως σήμερα.
Αναλυτικά οι τιμές σε έξι φοιτητικές πόλεις της Ελλάδας
- Αθήνα: Το μέσο ζητούμενο μίσθωμα ανά τετραγωνικό έχει αυξηθεί από 4,9€ το 2016 σε 12,1€ το 2025, με ετήσια αύξηση 12,6%.
- Θεσσαλονίκη: Από 4,8€ το 2016 έφτασε στα 10,1€ το 2025, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 5,8% και συνολική 108%.
- Πάτρα: Οι τιμές έχουν ανέβει από 4,6€ σε 10,5€ ανά τετραγωνικό, δηλαδή +128% δεκαετίας, με 5% αύξηση το τελευταίο έτος.
- Ηράκλειο: Με πιο ισορροπημένη άνοδο από 4,7€ σε 9,5€, καταγράφει 101% συνολική αύξηση και 5,2% ετήσια.
- Βόλος: Από 4,4€ σε 9€, με άνοδο 106% σε δέκα χρόνια και 8,3% μέσα στο τελευταίο έτος.
- Κομοτηνή: Τη μικρότερη αύξηση, από 5€ σε 8,5€, δηλαδή 70% συνολικά και 6,6% ετησίως.
Προβλέψεις για την αγορά φοιτητικής κατοικίας
Η ζήτηση για φοιτητικά διαμερίσματα στην Ελλάδα αναμένεται να διατηρήσει ανοδική πορεία λόγω των περιορισμένων λύσεων στέγασης, καθιστώντας τον τομέα ένα εξαιρετικά δυναμικό κομμάτι της αγοράς ακινήτων. Η έρευνα κάλυψε περιοχές όπως η Αθήνα (Ζωγράφου, Πανεπιστημιούπολη, Γουδή, Ιλίσια), η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, ο Βόλος και η Κομοτηνή, που συνολικά αντιπροσωπεύουν το κύριο φοιτητικό δυναμικό της χώρας.
Συμβουλές από την ΠΟΜΙΔΑ προς φοιτητές και γονείς
- Μην αγχώνεστε υπερβολικά – δεν απαιτείται άμεση μίσθωση από την πρώτη μέρα.
- Δεν είναι αναγκαίο να βρείτε στέγη ακριβώς δίπλα στο πανεπιστήμιο – οι κοντινές περιοχές συνήθως προσφέρουν οικονομικότερες επιλογές.
- Οργανώστε την αναζήτηση και κλείστε εγκαίρως το κατάλληλο ακίνητο.
- Μην αποδέχεστε ενοίκιο που ξεπερνά τον προϋπολογισμό σας.
- Λάβετε υπόψη τη συγκατοίκηση ως μέσο μείωσης κόστους και αύξησης επιδότησης.
- Επιθεωρήστε το ακίνητο κατά τη διάρκεια της ημέρας για να διαπιστώσετε την κατάσταση.
- Υπογράψτε πάντα νόμιμο μισθωτήριο πριν από οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή.
- Αποφύγετε τα ανεπίσημα γραφεία που ζητούν προκαταβολές χωρίς εγγυήσεις.
- Συνεργαστείτε μόνο με επίσημα μεσιτικά γραφεία και πληρώστε μετά την υπογραφή συμβολαίου.
Η φοιτητική στέγη ως αναδυόμενος τομέας στην ελληνική αγορά ακινήτων
Σε ένα περιβάλλον όπου η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει σημαντικά την προσφορά, η φοιτητική κατοικία αναδεικνύεται σε ένα κρίσιμο και ανθεκτικό τμήμα της αγοράς. Φοιτητές και οικογένειες καλούνται να προσεγγίζουν την αναζήτηση ακινήτου με ψυχραιμία και στρατηγική, αξιοποιώντας και τις παραδοσιακές και τις πιο σύγχρονες λύσεις στέγασης.
