Τριετής απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για πληγείσες περιοχές: Μάθετε ποιους αφορά και τις προϋποθέσεις.
Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για Πληγείσες Περιοχές: Όλα Όσα Πρέπει να Γνωρίζετε
Μία σημαντική είδηση φέρνει ανακούφιση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Προβλέπεται απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για τρία έτη, ένα μέτρο που στοχεύει στην οικονομική στήριξη των πληγέντων και την επιτάχυνση της αποκατάστασης των ζημιών.
Ποιες Περιοχές Καλύπτει η Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ;
Η βασική πρόβλεψη αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από πυρκαγιές από τον Ιούνιο 2025 μέχρι και σήμερα. Βασική προϋπόθεση είναι αυτές οι περιοχές να έχουν επισήμως κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας.
Επιπρόσθετα, στην απαλλαγή αυτή εντάσσεται και ο δήμος Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας, στη βόρεια Εύβοια. Η συγκεκριμένη περιοχή έχει κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω του σεισμού της 19ης Μαΐου 2025, επεκτείνοντας έτσι το πεδίο εφαρμογής του μέτρου.
Νομικό Πλαίσιο και Σκοπός της Ρύθμισης
Η παρούσα ρύθμιση βασίζεται στο
άρθρο 10, παράγραφος 4 του Ν. 5219/2025
. Ο κύριος σκοπός της είναι η παροχή οικονομικής ανακούφισης σε φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως:
- Πυρκαγιές
- Σεισμούς
- Πλημμύρες
Η απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) ισχύει για το φορολογικό έτος κατά το οποίο έλαβε χώρα η καταστροφή, καθώς και για τα δύο επόμενα φορολογικά έτη.
Ποιες Προϋποθέσεις Πρέπει να Πληρούνται για την Απαλλαγή;
Για να επωφεληθεί κάποιος από την απαλλαγή, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, οι οποίες διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου:
- Για κτήρια μετά του αναλογούντος οικοπέδου: Απαιτείται η έκδοση Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου ή Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας από τις αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής (ΓΓΑΦΚΚΑ). Το έγγραφο αυτό πρέπει να πιστοποιεί ότι τα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί επικινδύνως ετοιμόρροπα, ολοσχερώς κατεστραμμένα ή προσωρινά ακατάλληλα για χρήση.
- Για αγροτεμάχια και κτίσματα επ’ αυτών: Προϋπόθεση αποτελεί η έκδοση βεβαίωσης καταστροφής από το αρμόδιο Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων (Τ.Α.Ε.Ε.), βάσει των στοιχείων που παρέχει ο ΕΛ.Γ.Α.
Είναι κρίσιμο να σημειωθεί πως η απαλλαγή ισχύει εφόσον η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου κατά τον χρόνο της καταστροφής ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά.
Διαδικασία Υποβολής Αίτησης
Η αίτηση για την απαλλαγή υποβάλλεται στη Φορολογική Διοίκηση. Το πλεονέκτημα αυτής της διαδικασίας είναι ότι, η αίτηση που υποβάλλεται για το πρώτο έτος της απαλλαγής, καλύπτει αυτόματα και τα δύο επόμενα φορολογικά έτη, απλοποιώντας έτσι τη διαδικασία για τους πληγέντες.
Συνολικά, η ρύθμιση αυτή αποτελεί ένα σημαντικό μέτρο στήριξης των πληγέντων από φυσικές καταστροφές, παρέχοντας ουσιαστική οικονομική ελάφρυνση και συμβάλλοντας στην ταχύτερη αποκατάσταση των ζημιών και την επανεκκίνηση της τοπικής οικονομίας.
