Μια νέα εξέλιξη σχετικά με τις αμφισβητούμενες ρυθμίσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) προέκυψε από τον δήμο Αλίμου. Την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, ο δήμος αποφάσισε να στείλει μαζικά e-mails σε κατασκευαστές και ιδιοκτήτες, αναστέλλοντας προσωρινά την ισχύ 40 οικοδομικών αδειών που είχαν εκδοθεί με τη χρήση bonus του ΝΟΚ, τα οποία επιτρέπουν την υπέρβαση δόμησης καθ’ ύψος.
Με αυτήν την απόφαση, ο δήμος Αλίμου θέτει σε αμφισβήτηση την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία ψηφίστηκε το 2024 και σκοπό είχε να διατηρήσει σε ισχύ περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες σε εκκρεμότητα. Η συγκεκριμένη ρύθμιση απαγόρευε στους κατασκευαστές των αδειών που μπλοκαρίστηκαν να προχωρούν σε οποιαδήποτε οικοδομική εργασία μέχρι την τελική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).
Σημειώνεται ότι η νομοθετική ρύθμιση απαγόρευε στις δημοτικές αρχές να ανακαλούν οικοδομικές άδειες μέχρι την έκδοση της απόφασης του ΣτΕ και όριζε ότι οποιαδήποτε ανάκληση που πραγματοποιήθηκε από τις 11 Δεκεμβρίου 2024 έως την δημοσίευση της ρύθμισης είναι μηδενοποιημένη. Ωστόσο, ο δήμος Αλίμου εκμεταλλεύτηκε ένα νομικό “παραθυράκι” που προκύπτει από τη διαφορά μεταξύ των όρων “ανάκληση” και “αναστολή” και προχώρησε σε αναστολή αντί για ανάκληση.
Η απόφαση του δήμου ήρθε μετά την έγκριση μιας τροπολογίας στη Βουλή, που επιχείρησε να παρακάμψει προσωρινά την απόφαση του ΣτΕ.
Με την κίνηση αυτή, η νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου τίθεται σε εφαρμογή, τουλάχιστον μέχρι να εκδοθεί η οριστική απόφαση του ΣτΕ.
Στην περίπτωση του Άλιμου, η αναστολή αφορά περίπου 42 έως 43 οικοδομικές άδειες, οι οποίες εκδόθηκαν το 2024, μετά τη νίκη του δήμου σε ασφαλιστικά μέτρα τον περασμένο Μάρτιο. Σύμφωνα με το δήμο, αυτές οι άδειες αφορούν περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει πόρισμα αρχικού ελέγχου από ελεγκτή δόμησης.
Η απόφαση του δήμου Αλίμου δεν δημιουργεί μόνο προηγούμενο για την ίδια την περιοχή, αλλά μπορεί να λειτουργήσει ως παράδειγμα και για άλλους δήμους της χώρας, οδηγώντας έτσι σε περιορισμούς σε έναν μεγάλο αριθμό των περίπου 14.000 οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί με βάση τον ΝΟΚ σε όλη την Ελλάδα.
