Η φορολογική αντιμετώπιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως το Airbnb, οδηγείται στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας για μια τελική απόφαση, ιδίως όσον αφορά την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος.
Η Διαμάχη για το Τέλος Επιτηδεύματος στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις
Το Β’ Τμήμα του ΣτΕ, με την απόφαση 601/2025, ενέκρινε τις αιτήσεις ακύρωσης που είχαν υποβληθεί από την ΠΟΜΙΔΑ, τον «Σύνδεσμο Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» και διάφορες εταιρείες του χώρου. Οι αιτήσεις στρέφονταν κατά της σχετικής εγκυκλίου της ΑΑΔΕ, η οποία και ακυρώθηκε αρχικά.
Ωστόσο, λόγω της σοβαρότητας του ζητήματος και της ευρύτερης σημασίας του για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, το ζήτημα μεταφέρθηκε στην Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου για οριστική κρίση.
Οι Νομικές Βάσεις της Προσφυγής
Η απόφαση του ΣτΕ βασίστηκε στο σκεπτικό ότι η εγκύκλιος, η οποία φέρει κανονιστικό χαρακτήρα, δεν είχε δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά είχε απλώς αναρτηθεί στο διαδίκτυο μέσω του προγράμματος ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Αυτό, σύμφωνα με το δικαστήριο, καθιστά την εγκύκλιο “μη νόμιμη, ανυπόστατη και ακυρωτέα για λόγους ασφάλειας δικαίου”.
Οι δικαστές έκριναν ότι οι αιτιάσεις των προσφευγόντων ήταν βάσιμες και αποφάσισαν την ακύρωση της εγκυκλίου, καθώς θεωρήθηκε ότι παραβιάζει βασικές αρχές του κράτους δικαίου. Η υπόθεση αυτή αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στη φορολογική πολιτική για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και στον τρόπο λειτουργίας των πλατφορμών όπως το Airbnb στην Ελλάδα. Το τέλος επιτηδεύματος αποτελεί σημείο αντιπαράθεσης, καθώς επηρεάζει άμεσα την κερδοφορία των ιδιοκτητών και εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο.
