Το ηλεκτρονικό σφυρί ετοιμάζεται να ξαναχτυπήσει για τους οφειλέτες της εφορίας. Μετά τη θερινή ανάπαυλα, η ΑΑΔΕ επανεκκινεί τους πλειστηριασμούς ακινήτων, εντείνοντας έτσι τις πιέσεις για ρύθμιση χρεών.
Το ηλεκτρονικό σφυρί ξαναχτυπά: Πλειστηριασμοί ακινήτων από την ΑΑΔΕ
Μετά τη θερινή ανάπαυλα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) επανεκκινεί τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, σηματοδοτώντας μια νέα φάση πίεσης προς τους οφειλέτες για την τακτοποίηση των χρεών τους προς το Δημόσιο. Από τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, πλήθος ακινήτων θα βγουν στο σφυρί, περιλαμβάνοντας κατοικίες, αποθήκες, επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια, οικόπεδα, ακόμα και αγροτεμάχια.
Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν μια ανησυχητική εικόνα: τα ληξιπρόθεσμα χρέη έχουν υπερβεί τα 110 δισ. ευρώ. Περισσότεροι από 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται πλέον στο “προθάλαμο” των κατασχέσεων τραπεζικών λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων. Συνολικά, 4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα εμφανίζονται με χρέη στην εφορία, εκ των οποίων 1,6 εκατομμύρια οφειλέτες έχουν ήδη αντιμετωπίσει αναγκαστικά μέτρα, ενώ 2,2 εκατομμύρια απειλούνται άμεσα με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Διαδικασία πλειστηριασμών ακινήτων: Από την κατάσχεση στην αναστολή
Η εφορία προχωρά σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων για οφειλές μεγάλου ύψους, με την πρώτη κατοικία να εξαιρείται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
- Από την ημέρα επίδοσης αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών του.
- Η έκδοση έκθεσης κατάσχεσης δεν συνεπάγεται αυτόματα και πλειστηριασμό. Είναι ένα προπαρασκευαστικό βήμα.
- Εάν ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Υπηρεσίας οφείλει να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού. Αυτό πρέπει να γίνει το αργότερο σε τέσσερις (4) μήνες από την κατάσχεση και όχι νωρίτερα από σαράντα (40) ημέρες. Η ημερομηνία του πλειστηριασμού ορίζεται το αργότερο σε πέντε (5) μήνες από την έκδοση του προγράμματος.
- Σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός δεν διενεργηθεί την αρχική ημερομηνία, εκδίδεται νέο πρόγραμμα εντός έτους, ορίζοντας νέα ημερομηνία. Οι προθεσμίες αυτές μπορούν να παρακαμφθούν μόνο για σπουδαίο λόγο που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου.
- Η καθυστερημένη έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών δεν επιφέρει ακυρότητα.
- Η αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού μπορεί να επιτευχθεί είτε μέσω ένταξης του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης οφειλών είτε με την έκδοση δικαστικής απόφασης αναστολής.
Στόχοι εισπράξεων: Η στρατηγική της ΑΑΔΕ
Ο ετήσιος στόχος της ΑΑΔΕ για τις εισπράξεις ληξιπρόθεσμων οφειλών μέχρι το τέλος του έτους ανέρχεται σε πάνω από 6 δισ. ευρώ. Η επίτευξη αυτού του στόχου βασίζεται σε τέσσερις βασικούς άξονες:
- 3 δισ. ευρώ από παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές.
- 700 εκατ. ευρώ από στοχευμένους ελέγχους σε μεγάλους οφειλέτες.
- 28 εκατ. ευρώ από τελωνειακές οφειλές.
- Επίτευξη εισπραξιμότητας 33% επί των νέων ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Σχεδίου 2025, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει επίσης τον χαρακτηρισμό οφειλών ύψους 10 δισ. ευρώ ως ανεπίδεκτες είσπραξης, δηλαδή οφειλές που, παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες, κρίνονται μη εισπράξιμες.
