Η αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμού αποτελεί σήμερα μια πρωτοποριακή και οικονομικά συμφέρουσα επιλογή για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ευκαιρίες στην ελληνική κτηματαγορά.
Η αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμών: μια ασφαλής επενδυτική ευκαιρία
Τα τελευταία χρόνια η αύξηση των τιμών στα ακίνητα έχει δημιουργήσει νέες τάσεις στο real estate, με όλο και περισσότερους υποψήφιους αγοραστές να εξετάζουν την επιλογή αγοράς ακινήτου μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Η πλατφόρμα eauction.gr λειτουργεί ως επίσημο κανάλι διενέργειας αυτών των πλειστηριασμών, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης ακινήτων σε τιμές έως και 65% χαμηλότερες από την εμπορική αξία.
Σημαντικά οφέλη & κίνδυνοι της αγοράς από πλειστηριασμό
Η απόκτηση ακινήτου με αυτόν τον τρόπο μπορεί να προσφέρει επενδυτική υπεραξία και σημαντικά κέρδη μέσω της μεταπώλησης, ωστόσο είναι αναγκαία η προσεκτική αξιολόγηση των νομικών και τεχνικών παραμέτρων.
- Νομική καθοδήγηση: Η υποστήριξη από εξειδικευμένο δικηγόρο στον τομέα του Τραπεζικού Δικαίου και Real Estate είναι απαραίτητη για την ασφαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας.
- Έλεγχος μισθωτών: Εάν το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, απαιτείται η διαχείριση των δικαιωμάτων του μισθωτή σύμφωνα με το άρθρο 1009 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
- Τεχνικός έλεγχος ακινήτου: Ειδικός μηχανικός μαζί με τον δικηγόρο πρέπει να επιβεβαιώσουν τη νομιμότητα της κατασκευής και την απουσία πολεοδομικών αυθαιρεσιών ή άλλων τεχνικών προβλημάτων.
Νομοθετικές ευκαιρίες για τα ακίνητα πλειστηριασμών
Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων έχουν πλέον τη δυνατότητα να τακτοποιούν αυθαιρεσίες σε ακίνητα κατηγορίας 5 σύμφωνα με το άρθρο 96 του ν. 4495/2017, εφόσον η σχετική αίτηση υποβληθεί μέχρι το τέλος του 2025.
Διαδικασία αποβολής (έξωση) μετά την κατακύρωση
Σε περίπτωση που το ακίνητο κατοικείται από τον οφειλέτη, ο νέος ιδιοκτήτης μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου και σε συνεργασία με τον δικαστικό επιμελητή πρέπει να κινηθεί νομικά για την αναγκαστική εκτέλεση και απόδοση του ακινήτου.
Εμπειρία και εξειδίκευση: Κλειδί στην επιτυχημένη αγορά ακινήτου
Η δικηγορική εταιρεία ΑΝΝΑ Α. ΚΟΡΑΚΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ προσφέρει εξειδικευμένη νομική υποστήριξη σε επενδυτές και αγοραστές ακινήτων μέσω πλειστηριασμών, με στήριξη σε όλο το φάσμα των διαδικασιών, από την αξιολόγηση μέχρι την τελική μεταβίβαση. Η συνεργασία με μηχανικούς, συμβολαιογράφους και εκτιμητές εξασφαλίζει την πληρότητα και νομιμότητα κάθε επενδυτικής κίνησης.
