Οι Κυκλάδες συνεχίζουν να συναρπάζουν την αγορά ακινήτων με εξαιρετική άνοδο στις ζητούμενες τιμές κατοικιών, υπογραμμίζοντας τον σταθερό χαρακτήρα τους ως κορυφαίοι επενδυτικοί και τουριστικοί προορισμοί.
Ανερχόμενη τάση στις τιμές ακινήτων στις Κυκλάδες 2018–2025
Η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών στις Κυκλάδες γνώρισε άνοδο μεγαλύτερη του 50% την περίοδο 2018–2025, με επιτάχυνση της αύξησης μετά το 2022. Αυτή η εξέλιξη καταδεικνύει τη διαχρονική έλξη των νησιών, η οποία οφείλεται τόσο στην περιορισμένη προσφορά κατοικιών όσο και στη διαρκή αύξηση της ζήτησης από επενδυτές και αγοραστές.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του Spitogatos Insights, η ΜΖΤ στις Κυκλάδες το πρώτο τρίμηνο του 2025 ήταν 3.743 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση 6,9% σε σχέση με το 2024. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η εντονότερη άνοδος μεταξύ 2023 και 2024, όπου η τιμή αυξήθηκε από 3.067 ευρώ/τ.μ. σε 3.500 ευρώ/τ.μ., ενισχύοντας καθοριστικά το συνολικό ανοδικό ρεύμα.
Μύκονος: Η πιο ακριβή αγορά ακινήτων στις Κυκλάδες
Η Μύκονος κατατάσσεται ως η πλέον ακριβή αγορά κατοικιών, ενώ τα νησιά Άνδρος και Σύρος προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές για αγοραστές που αναζητούν ευκαιρίες σε λιγότερο κορεσμένες αγορές.
Νέες προτιμήσεις: Εναλλακτικοί προορισμοί στις Κυκλάδες σε άνοδο
Αλλαγές παρατηρούνται στις αγοραστικές προτιμήσεις, με τη Σύρο να αναδεικνύεται ως ο πιο περιζήτητος προορισμός κατοικίας, υπερβαίνοντας την Πάρο, η οποία είχε καταλάβει την πρώτη θέση το 2021. Ακολουθούν η Σαντορίνη, η Νάξος και η Τήνος, γεγονός που μαρτυρά την αυξανόμενη ζήτηση για λιγότερο εμπορικούς και πιο οικονομικούς κύκλους επένδυσης.
Η συνολική ζήτηση για κατοικίες στις Κυκλάδες αυξήθηκε κατά 10,4% το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε ετήσια βάση, τοποθετώντας το νησιωτικό σύμπλεγμα στην 6η θέση πανελλαδικά. Αυτή η δημοφιλία προέρχεται τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές. Όσον αφορά την προσφορά, η Πάρος διαθέτει το μεγαλύτερο απόθεμα κατοικιών, ενώ ακολουθούν η Σύρος, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Άνδρος.
Η περίπτωση της Σύρου είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, καθώς παρουσιάζει συνδυασμό αυξημένης διαθεσιμότητας και υψηλής ζήτησης. Αυτό οφείλεται στο συγκριτικά χαμηλό κόστος κατοικίας, στην αναπτυσσόμενη τουριστική υποδομή και στη σταθερή βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών στο νησί.
