Νέες οικονομικές ενισχύσεις για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων υπόσχεται το πρόσφατο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, με στόχο την ανακούφιση των νοικοκυριών και την ενθάρρυνση των ανακαινίσεων.
Αυτοματοποιημένη επιδότηση ενοικίου έως 800 ευρώ για κύρια και φοιτητική κατοικία
Από το 2025 και για κάθε επόμενο έτος, οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα θα λαμβάνουν αυτόματα εφάπαξ επιδότηση έως 800 ευρώ, η οποία αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο του ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Η καταβολή θα γίνεται μέχρι το τέλος Νοεμβρίου απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό δηλωμένο στην ΑΑΔΕ. Η διαδικασία απαιτεί μόνο τη δήλωση μίσθωσης και αριθμού μίσθωσης στη φορολογική δήλωση.
Για κύρια κατοικία:
- Βασική επιδότηση 800 ευρώ τον χρόνο
- Πλέον 50 ευρώ προσαύξηση ανά εξαρτώμενο παιδί
- Ισχύ για μονογονεϊκές οικογένειες και συμβιώσαντα μέρη
Για φοιτητική κατοικία:
- Επίσης έως 800 ευρώ επιδότηση ανά φοιτητή
- Ισχύουν τα ίδια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, αν ο φοιτητής υποβάλλει ξεχωριστή φορολογική δήλωση
Κριτήρια και προϋποθέσεις ένταξης στο μέτρο
Για να τύχει κάποιος της ενίσχυσης, απαιτείται:
- Υποβολή δήλωσης μίσθωσης μέχρι τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής
- Καταχώριση αριθμού μίσθωσης στην φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους
Για το 2024, οι μη δηλωμένες μισθώσεις μπορούν να υποβληθούν χωρίς πρόστιμο έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Πρόληψη και κυρώσεις για ψευδείς δηλώσεις
Σε περίπτωση ανεύρεσης ψευδών στοιχείων ή μη ακριβών εισοδημάτων, το ποσό της επιδότησης επιστρέφεται μαζί με τόκο και εφαρμόζεται αποκλεισμός συμμετοχής στο μέτρο για 3 χρόνια. Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν μεταβιβάζεται.
Φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων
Παράταση μέχρι το τέλος του 2026 παίρνει το πρόγραμμα φοροελάφρυνσης για ανακαινίσεις κατοικιών, με έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας (3.200 ευρώ ετησίως). Το μέτρο απευθύνεται σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, λειτουργικής και αισθητικής ανανέωσης ακινήτων.
Η φοροαπαλλαγή αφαιρείται σταδιακά από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ένα τρίτο των δαπανών πρέπει να αφορά ηλεκτρονικά πληρωμένα υλικά με παραστατικά στο όνομα του ιδιοκτήτη.
