Νέα για την Ενεργειακή Αναβάθμιση Ακινήτων: Τι ζητά η ΠΟΜΙΔΑ για το 2025;
Ένα σημαντικό αίτημα για τη συνέχιση της έκπτωσης φόρου εισοδήματος για δαπάνες που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων υπέβαλε η ΠΟΜΙΔΑ. Συγκεκριμένα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων επιδιώκει τη διατήρηση της διάταξης που προβλέπει έκπτωση φόρου για εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων έως και 16.000 ευρώ και για το έτος 2025.
Το ζήτημα τέθηκε επί τάπητος κατά τη διάρκεια συνάντησης με τον Υφυπουργό Οικονομικών, κ. Γιώργο Κώτσηρα. Σύμφωνα με πηγές της ΠΟΜΙΔΑ, ο Υφυπουργός δεσμεύτηκε να εξετάσει το θέμα.
Τι ισχύει για το 2024;
Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο μέτρο έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, αφορώντας τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το ίδιο έτος. Φορολογούμενοι που πραγματοποίησαν δαπάνες ανακαίνισης ακινήτων το 2024, εφόσον πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις, μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση φόρου έως και 3.200 ευρώ, η οποία θα κατανέμεται σε βάθος πενταετίας, ξεκινώντας από το τρέχον έτος.
Λεπτομέρειες για την Έκπτωση Φόρου:
Αναλυτικότερα, ισχύουν τα ακόλουθα:
-
Οι δαπάνες για αγορά αγαθών και λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας, καθώς και λειτουργική και αισθητική βελτίωση, μειώνουν ισόποσα τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για μία πενταετία.
-
Η μείωση φόρου περιορίζεται στον αναλογούντα φόρο για κάθε φορολογικό έτος. Τυχόν πλεονάζον ποσό δεν επιστρέφεται, δεν συμψηφίζεται, δεν μεταφέρεται σε επόμενα έτη, ούτε μεταβιβάζεται στον/στην σύζυγο ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης.
-
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, το ανώτατο όριο εκπιπτόμενης δαπάνης και η έκπτωση φόρου περιορίζονται με βάση το ποσοστό κυριότητας κάθε φυσικού προσώπου. Κάθε συνιδιοκτήτης (π.χ. σύζυγοι) πρέπει να έχει ξεχωριστά φορολογικά στοιχεία στο όνομά του, για να λάβει τη μέγιστη δυνατή έκπτωση.
-
Αν το φυσικό πρόσωπο έχει δικαίωμα επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, το όριο δαπάνης και η μείωση φόρου περιορίζονται ανάλογα με την αξία του δικαιώματος επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Είναι σημαντικό, λοιπόν, τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος να μεριμνήσουν για την έκδοση ξεχωριστών φορολογικών στοιχείων στο όνομά τους, με τις δαπάνες να κατανέμονται αναλογικά, ώστε να μεγιστοποιήσουν την έκπτωση.
