Ένα νέο πρόγραμμα “Κοινωνικής Αντιπαροχής” ξεκινά, δίνοντας ελπίδα για οικονομικά προσιτή στέγη σε νέα ζευγάρια και ευάλωτες ομάδες.
Αναβάθμιση του Προγράμματος “Κοινωνικής Αντιπαροχής” για Προσιτή Στέγαση
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα “Κοινωνικής Αντιπαροχής”, στοχεύοντας στην αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών. Αυτές οι κατοικίες θα διατίθενται με χαμηλό ενοίκιο, βάσει κοινωνικών και οικονομικών κριτηρίων, σε ευάλωτες ομάδες, όπως νέα ζευγάρια, χαμηλόμισθοι και μονογονεϊκές οικογένειες. Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, παρουσίασε το νομοσχέδιο στο υπουργικό συμβούλιο, επιδιώκοντας να αυξήσει την προσφορά οικονομικά προσιτών κατοικιών μέσω της ενισχυμένης συμμετοχής του ιδιωτικού τομέα.
Ιδιωτικές εταιρείες θα αναλάβουν την κατασκευή σύγχρονων οικοδομών μέσω αντιπαροχής, διατηρώντας έως και το 70% της επιφάνειας για ίδιο όφελος, ενώ το υπόλοιπο 30% θα διατίθεται στο κράτος για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών ευάλωτων ομάδων.
Δυνατότητα Ιδιοκατοίκησης μέσω “Rent to Own”
Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του προγράμματος είναι το σχήμα “rent to own”, που επιτρέπει στον ενοικιαστή, μετά από μια περίοδο συνεπών πληρωμών ενοικίου, να γίνει ιδιοκτήτης του σπιτιού. Η Σοφία Ζαχαράκη τόνισε: «Με τον τρόπο αυτόν, όπου είναι εφικτό, μπορούμε να ανοίγουμε έναν βιώσιμο δρόμο ιδιοκατοίκησης, κυρίως για οικογένειες και νέους που, λόγω οικονομικών ή άλλων περιορισμών, θα δυσκολεύονταν να πάρουν δάνειο από μια τράπεζα».
Παράλληλα, δημιουργείται ένα ευέλικτο πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ Δημοσίου και ιδιωτών για την αξιοποίηση ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει όχι μόνο την ανέγερση αλλά και τη συντήρηση κτιρίων. Αυτό το πρόγραμμα επιδιώκει να προσφέρει προσιτή στέγη και ευκαιρίες ιδιοκατοίκησης σε όσους το έχουν ανάγκη.
Οι Νέες Ρυθμίσεις του Προγράμματος
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει τις εξής αλλαγές:
- Επέκταση της έννοιας της κοινωνικής αντιπαροχής για να καλύψει και την ανακαίνιση ή επισκευή υφιστάμενων κτιρίων.
- Δυνατότητα ανάθεσης στον ανάδοχο της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης, είσπραξης και συντήρησης για προκαθορισμένη περίοδο.
- Μεταβίβαση ποσοστού επί του ακινήτου στον ανάδοχο, δίνοντάς του περισσότερα δικαιώματα.
- Δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής για διαφάνεια και έλεγχο.
- Αναλυτικότερα κριτήρια και διαδικασία επιλογής δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ, με ενισχυμένες ρήτρες για τη δυνατότητα “rent to own”.
- Αποσαφήνιση του ελάχιστου ποσοστού κοινωνικών κατοικιών στο 30%.
Αυτές οι αλλαγές στοχεύουν στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας του προγράμματος και στην παροχή περισσότερων ευκαιριών για προσιτή στέγαση.
