Άνοιξε η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ευκαιρία για ανακαίνιση και μακροχρόνια μίσθωση

Την Παρασκευή 21 Φεβρουαρίου άνοιξε η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Το πρόγραμμα αυτό παρέχει σημαντική οικονομική ενίσχυση σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα κενά ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για την αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της αγοράς ενοικίασης κατοικιών.

Με συνολικό προϋπολογισμό 50 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» καλύπτει ένα σημαντικό μέρος των δαπανών που απαιτούνται για την ανακαίνιση. Συγκεκριμένα, επιδότηση έως και 60% των δαπανών ανακαίνισης, με μέγιστο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ. Το ανώτατο όριο δαπανών που καλύπτονται από το πρόγραμμα ανέρχεται σε 13.500 ευρώ. Αυτή η νέα βελτιωμένη έκδοση του προγράμματος είναι πιο ελκυστική από την προηγούμενη, καθώς αυξάνει την κρατική συνεισφορά.

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι ιδιοκτήτες κενών ακινήτων, με επιφάνεια έως 100 τετραγωνικά μέτρα, που έχουν την πρόθεση να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν για ενοικίαση. Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι το ακίνητο να μην έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία και να μην είναι μισθωμένο για τουλάχιστον τρία χρόνια. Επιπλέον, το ακίνητο θα πρέπει να εμφανίζεται ως κενό στο έντυπο Ε2 των τελευταίων τριών φορολογικών ετών. Η σωστή συμπλήρωση του Ε2 είναι κρίσιμη για την επιτυχία της αίτησης.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, η οποία πρέπει να γίνει εντός έξι μηνών από την έγκριση της αίτησης, οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να συνάψουν μισθωτήριο συμβόλαιο διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών. Αυτό διασφαλίζει τη μακροχρόνια αξιοποίηση του ακινήτου και τη σταθερότητα στην αγορά ενοικίασης.

Ένα σημαντικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες είναι η φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα εισοδήματα που προέρχονται από τα ενοίκια, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο παρέμεινε κλειστό κατά την τελευταία τριετία. Αυτή η φορολογική ελάφρυνση καθιστά το πρόγραμμα ακόμα πιο ελκυστικό και συμφέρον για τους ιδιοκτήτες.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους όρους του προγράμματος, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιστρέψουν το ποσό της επιδότησης. Είναι σημαντικό να τηρηθούν αυστηρά οι προϋποθέσεις και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα για να αποφευχθούν τυχόν κυρώσεις.