Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια σημαντική αλλαγή στην αγορά ακινήτων, με τις θέσεις στάθμευσης να γίνονται όλο και πιο περιζήτητες. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών, οι μεταβιβάσεις θέσεων στάθμευσης έχουν αυξηθεί αισθητά την τελευταία πενταετία. Ενώ το 2019 αποτελούσαν μόλις το 2,09% (127 μεταβιβάσεις) του συνόλου των μεταβιβάσεων, το 2024 έφτασαν το 4,4%, σημειώνοντας μια συνολική αύξηση της τάξης του 84,2%.
Αυτή η αυξητική τάση αντικατοπτρίζεται και στις τιμές, τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις. Έκθεση του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates αποκαλύπτει ότι σε περιοχές με διαθέσιμες θέσεις πάρκινγκ, οι ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν καταγράψει ραγδαίες αυξήσεις, φτάνοντας ακόμα και το 100% σε σύγκριση με το 2020.
Για παράδειγμα, στον Νέο Κόσμο, μια κλειστή θέση στάθμευσης 13 τ.μ. που το 2020 είχε ζητούμενη τιμή πώλησης 13.000€, σήμερα πωλείται έως και 24.500€. Παρόμοια αύξηση παρατηρείται και στην Κυψέλη, όπου μια κλειστή θέση parking 10 τ.μ. εκτοξεύτηκε από 10.000€ το 2020 στις 20.000€ σήμερα.
Ακόμα και στην περιοχή του Λυκαβηττού, όπου η αύξηση ήταν μικρότερη, μια κλειστή θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 20 τ.μ. που το 2020 κόστιζε 60.000€, σήμερα αγγίζει τις 90.000€, σημειώνοντας αύξηση 50%. Οι τιμές των ενοικιάσεων ακολουθούν παρόμοια πορεία. Στην Κυψέλη, το μηνιαίο κόστος ενοικίασης μιας θέσης πάρκινγκ 25 τ.μ. αυξήθηκε από 120€ το 2020 σε 250€ σήμερα, καταγράφοντας αύξηση 108%. Στο Γκύζη, μια θέση στάθμευσης 10 τ.μ. που το 2020 ενοικιαζόταν για 60€/μήνα, σήμερα κοστίζει 150€/μήνα, σημειώνοντας αύξηση 150%.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ του ΣΚΑΙ, στους Αμπελοκήπους, η ενοικίαση μιας θέσης πάρκινγκ 25 τ.μ. κοστίζει σήμερα 200 ευρώ, τη στιγμή που το 2020 κόστιζε 100 ευρώ.
Αντίστοιχα, στο Παγκράτι, η ενοικίαση μιας θέσης στάθμευσης 19 τ.μ. που το 2020 κόστιζε 140 ευρώ, φέτος αγγίζει τα 230 ευρώ.
Στου Γκύζη, τα 12 τ.μ. ανέρχονται σήμερα στα 150 ευρώ, ενώ το 2020 κόστιζαν μόλις 80 ευρώ.
Πόσο κοστίζει η αγορά;
Οι τιμές πώλησης θέσεων στάθμευσης θεωρούνται εξωφρενικές, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις, το ποσό που ζητείται ισοδυναμεί με την τιμή ενός μικρού διαμερίσματος.
Για παράδειγμα, στον Νέο Κόσμο, μια κλειστή θέση πάρκινγκ 10 τ.μ. που το 2020 κόστιζε 10.000 ευρώ, το 2023 άγγιξε τα 20.000 ευρώ.
Την ίδια στιγμή, στον Λυκαβηττό, μια θέση στάθμευσης που το 2020 κόστιζε 60.000 ευρώ, φέτος έχει ανέβει στα 70.000 ευρώ.
