Στις αρχές του Φεβρουαρίου 2025, τίθεται σε εφαρμογή ένα ανανεωμένο πρόγραμμα ονόματι «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με κύριο σκοπό να αξιοποιηθούν χιλιάδες κλειστές κατοικίες και να καταστούν διαθέσιμες για μακροχρόνιες μισθώσεις. Παράλληλα, αναμένεται να ενεργοποιηθεί νωρίτερα το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», όπου θα διατεθούν άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ σε περίπου 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους.
Ακολουθούν οι σημαντικές λεπτομέρειες των νέων προγραμμάτων:
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Τα άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ θα χορηγούνται σε δικαιούχους που πληρούν κάποιες προϋποθέσεις, όπως η πλήρης κυριότητα του ακινήτου που χρησιμοποιείται (κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία), η μη συμμετοχή σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης και ο έλεγχος από τις τράπεζες για τη πιστοληπτική ικανότητα των ενδιαφερομένων. Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής είναι επτά χρόνια, και εάν οι δανειολήπτες δεν εξοφλούν κανονικά τις δόσεις, χάνουν το δικαίωμα του άτοκου δανείου, υποχρεούμενοι να πληρώσουν τους αντίστοιχους τόκους. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με εμπράγματα δικαιώματα σε επιλέξιμες κατοικίες, εφόσον δεν έχουν ωφεληθεί από άλλο πρόγραμμα από 1η Ιανουαρίου 2020 και μετά.
Πριν την έναρξη υποβολής αιτήσεων, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα παρακάτω:
- Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ και αφορά μόνο ένα ακίνητο.
- Οι εργασίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή του δανείου και οι φορολογικές αποδείξεις να έχουν εκδοθεί μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.
- Θα απαιτηθούν ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την πολιτική των τραπεζών.
- Κάθε φυσικό πρόσωπο μπορεί να υποβάλει αίτηση μόνο σε μία τράπεζα.
- Προθεσμία υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025.
Για παράδειγμα, μια ανακαίνιση αξίας 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό διαμέρισμα μέχρι 100 τ.μ. μπορεί να αποφέρει επιδότηση ύψους 8.100 ευρώ στον ιδιοκτήτη, καθώς και αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια, εφόσον σταλεί προς μίσθωση μέχρι το τέλος του 2025. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έχει βελτιωθεί, με επιδότηση 60% της δαπάνης μέχρι το ανώτατο ποσό των 13.500 ευρώ, ενώ το 50% της επιδότησης μπορεί να χορηγείται προκαταβολικά. Η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει σύντομα.
Όσοι είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτου μπορούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» εφόσον:
- Διαθέτουν κυριότητα ή επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό τουλάχιστον 50%.
- Το ακίνητο είναι μέχρι 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
- Έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα που δεν ξεπερνά τα 40.000 ευρώ και συνολική ακίνητη περιουσία κάτω των 300.000 ευρώ.
- Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
