Η κυβέρνηση, με μια τελευταία στιγμή αλλαγή στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, διέσωσε περίπου 20.000 ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως Airbnb, διατηρώντας τα στην αγορά. Αυτή η απόφαση ήρθε μετά από την αφαίρεση μίας λέξης από το αρχικό κείμενο της νομοθεσίας που εγκρίθηκε χθες βράδυ από την Ολομέλεια της Βουλής.
Αρχικά, το νομοσχέδιο προέβλεπε ότι μόνο οι χώροι που θεωρούνταν “κύριας χρήσης κατοικίας” μπορούσαν να ενοικιαστούν μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποκλείοντας γραφεία και αποθήκες που είχαν αλλάξει χρήση μετά το 2011. Ωστόσο, για καλή τύχη των ιδιοκτητών, η λέξη “κατοικία” διαγράφηκε. Με αυτόν τον τρόπο, και άλλοι χώροι κύριας χρήσης, όπως γραφεία και αποθήκες που έχουν μετατραπεί, μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν ως Airbnb, εκτός από τις περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες ως βοηθητικές, δηλαδή τα ημιυπόγεια και υπόγεια.
Αυτή η τροποποίηση είναι ουσιαστική, καθώς εκπρόσωποι του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) προειδοποίησαν ότι αν δεν γίνονταν οι αλλαγές, περίπου το 18%-20% των συνολικών καταλυμάτων, δηλαδή 20.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα, θα κινδύνευαν να βγουν από την αγορά.
Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις του νομοσχεδίου, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να συμμορφώνονται με συγκεκριμένες προδιαγραφές:
• Οι χώροι θα πρέπει να είναι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και κλιματισμό.
• Να έχουν ασφάλιση κατά αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να συμβούν.
• Να υπάρχει υπεύθυνη δήλωση από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη, καθώς και πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
• Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Η εφαρμογή αυτών των προδιαγραφών θα ξεκινήσει από την 1η Οκτωβρίου 2025, μετά την ολοκλήρωση της τρέχουσας τουριστικής περιόδου.
