Εφορία vs. Οφειλετών: Η ΑΑΔΕ “Βγάζει στο Σφυρί” Ακίνητα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κλιμακώνει τις προσπάθειες είσπραξης οφειλών, στρεφόμενη στους πλειστηριασμούς ακινήτων ως ένα μέσο πίεσης. Ποια ακίνητα βγαίνουν στο σφυρί και πώς μπορείτε να προστατευτείτε;
Σφίγγει ο Κλοιός της Εφορίας: Μαζικοί Πλειστηριασμοί Ακινήτων
Η ΑΑΔΕ εντείνει τις ενέργειες για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών, με τους πλειστηριασμούς να αποτελούν την τελευταία γραμμή άμυνας. Μετά τις αυτοματοποιημένες κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, η ΑΑΔΕ στρέφεται πλέον και στην εκποίηση ακίνητης περιουσίας.
Από τα τέλη Ιανουαρίου 2025 αναμένεται έξαρση των πλειστηριασμών, με μια ευρεία γκάμα ακινήτων, από οικίες και οικόπεδα μέχρι αγροτεμάχια και εργοστάσια, να βγαίνουν στο σφυρί. Ήδη, μέχρι τις 9 Απριλίου έχουν προγραμματιστεί 32 πλειστηριασμοί.
Το ύψος των ληξιπρόθεσμων οφειλών αγγίζει τα 108,5 δισ. ευρώ, με πάνω από 2,2 εκατομμύρια οφειλέτες να βρίσκονται αντιμέτωποι με κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων. Σύμφωνα με το newsbeast.gr, από τους 3.926.439 φορολογούμενους με χρέη, 1.550.838 υπόκεινται ήδη σε αναγκαστικά μέτρα, ενώ 2.206.046 απειλούνται με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Ενδεικτικός Κατάλογος Ακινήτων προς Πλειστηριασμό
Ενδεικτικά, η λίστα των ακινήτων προς πλειστηριασμό περιλαμβάνει:
- Έκταση με γραφεία και χώρους παραγωγής στην Αλεξανδρούπολη (376.800€).
- Οικόπεδο με κατοικία και θέση στάθμευσης στο Πέραμα Αττικής (164.000€).
- Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής (150.000€) – μια ευκαιρία για αγορά ακινήτου;
- Αγροτεμάχιο με μονάδα παραγωγής επίπλων στη Θεσσαλονίκη (1.832.000€).
- Αγροτεμάχιο στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης (104.000€).
- Ισόγειο διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής (136.000€) – κατάλληλο για οικογένειες ή επένδυση;
- Αγροτεμάχιο στη Βοιωτία (4.550.000€).
- Αγροτεμάχιο με βιομηχανικό κτίριο στη Λαμία (1.070.000€).
- Οικόπεδο με δύο οικίες στην Καβάλα (97.210€).
- Έκταση στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης (48.800€).
- Μερίδιο γηπέδου με βιομηχανικό συγκρότημα στη Θεσσαλονίκη (266.220€).
- Μικρές αποθήκες στο Νέο Φάληρο (1.500€ – 3.000€).
- Έκταση με κτίσμα στην Κηφισιά (841.000€).
Πλειστηριασμοί Ακινήτων: Η Διαδικασία και οι Προϋποθέσεις
Η εφορία καταφεύγει σε πλειστηριασμούς όταν οι οφειλές είναι σημαντικές. Εξαίρεση αποτελεί η πρώτη κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η διαδικασία ξεκινά με κατάσχεση, αλλά προϋποθέτει ειδοποίηση προς τον οφειλέτη. Σε περιπτώσεις κινδύνου, η ειδοποίηση μπορεί να παραλειφθεί.
Συνέπειες Κατάσχεσης
- Απώλεια του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου.
- Η κατάσχεση δεν συνεπάγεται άμεσο πλειστηριασμό.
- Εάν δεν υπάρξει ρύθμιση, ο πλειστηριασμός πρέπει να οριστεί εντός 4 μηνών.
- Νέο πρόγραμμα πλειστηριασμού εκδίδεται εντός ενός έτους, αν ο αρχικός δεν πραγματοποιηθεί.
- Η αναστολή επιτυγχάνεται με ρύθμιση οφειλών ή δικαστική απόφαση.
Εάν αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες, επικοινωνήστε άμεσα με την ΑΑΔΕ για να διερευνήσετε τις επιλογές ρύθμισης των οφειλών σας και να αποφύγετε τα χειρότερα.
