Η ΑΑΔΕ μπαίνει δυναμικά στο παιχνίδι τωνπλειστηριασμών ακινήτων, προσπαθώντας να ασκήσει πίεση στους φορολογούμενους που έχουν χρέη προς την Εφορία, ιδίως τους μεγαλοοφειλέτες, ώστε να προβούν σε ρυθμίσεις. Οι πλειστηριασμοί αποτελούν την ύστατη λύση που επιλέγει η ΑΑΔΕ για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων φόρων, ενώ οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, οι οποίες διεξάγονται μέσω αυτοματοποιημένων διαδικασιών, παραμένουν η πιο συχνή πρακτική.
Από τις 29 Ιανουαρίου 2025, το πρόγραμμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ αναμένεται να «κορυφωθεί», με μια μεγάλη ποικιλία ακινήτων να μπαίνουν στον κατάλογο, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων και εργοστασίων που αξίζουν εκατομμύρια ευρώ. Μέχρι τις 9 Απριλίου, έχουν προγραμματιστεί 32 πλειστηριασμοί ακινήτων.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα ληξιπρόθεσμα χρέη έχουν φτάσει τα 108,5 δισ. ευρώ, με πάνω από 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενους να είναι εκτεθειμένοι σε κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων. Ειδικότερα, 3.926.439 φορολογούμενοι έχουν χρέη στην εφορία, εκ των οποίων 1.550.838 βρίσκονται υπό αναγκαστικά μέτρα, ενώ 2.206.046 κινδυνεύουν από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, σύμφωνα με το newsbeast.gr.
Η λίστα πλειστηριασμών ακινήτων περιλαμβάνει:
- Έκταση 4.552,50 τ.μ. με γραφεία και χώρους παραγωγής στην Αλεξανδρούπολη, με αρχική τιμή προσφοράς 376.800 ευρώ.
- Οικόπεδο 190 τ.μ. με κατοικία και θέση στάθμευσης στο Πέραμα Αττικής, με αρχική τιμή 164.000 ευρώ.
- Διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής με αρχική τιμή 150.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 29.270 τ.μ. με μονάδα παραγωγής επίπλων στη Θεσσαλονίκη, με τιμή 1.832.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 10.731 τ.μ. στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης, με τιμή 104.000 ευρώ.
- Ισόγειο διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής, με τιμή 136.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. στην Βοιωτία, με τιμή 4.550.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 38.111 τ.μ. με βιομηχανικό κτίριο στη Λαμία, με τιμή 1.070.000 ευρώ.
- Οικόπεδο 135 τ.μ. με δύο οικίες στην Καβάλα, με τιμή 97.210 ευρώ.
- Έκταση 4.296 τ.μ. στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης, με τιμή 48.800 ευρώ.
- Το 40% γηπέδου 7.208 τ.μ. με βιομηχανικό συγκρότημα στη θέση Διμήνη, με τιμή 266.220 ευρώ.
- Μικρές αποθήκες μέχρι 7 τ.μ. στο Νέο Φάληρο, με τιμές από 1.500 έως 3.000 ευρώ.
- Έκταση 450 τ.μ. με κτίσμα 150 τ.μ. στην Κηφισιά, με τιμή 841.000 ευρώ.
Πώς και πότε διεξάγονται οι πλειστηριασμοί ακινήτων
Όταν οι οφειλές είναι υψηλές, η εφορία προχωρά σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων. Μοναδική εξαίρεση από αυτές τις διαδικασίες είναι η α΄ κατοικία του οφειλέτη, αλλά υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, προτού ξεκινήσει η διαδικασία πλειστηριασμού, προηγείται η κατάσχεση. Ωστόσο, είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση ειδοποίησης στον οφειλέτη σχετικά με τις οφειλές του πριν την εκτέλεση οποιασδήποτε διαδικασίας. Αντίθετα, δεν απαιτείται ειδοποίηση για τις χρηματικές κατασχέσεις.
Σε περίπτωση που υπάρχει κίνδυνος για την είσπραξη της οφειλής, η Φορολογική Διοίκηση μπορεί να παρακάμψει την υποχρέωση κοινοποίησης και να προχωρήσει σε δεσμεύσεις των ακινήτων.
Οι συνέπειες της κατάσχεσης αναφέρονται παρακάτω:
- Από την ημέρα που ο οφειλέτης παραλαμβάνει την έκθεση κατάσχεσης, χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου του.
- Η κατάσχεση δεν σημαίνει αυτομάτως κατασχέσεις.
- Αν ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε ρύθμιση, ο αρμόδιος προϊστάμενος υποχρεούται να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού εντός 4 μηνών από την κατάσχεση.
- Εάν ο πλειστηριασμός δεν διεξαχθεί την προγραμματισμένη ημέρα, θα εκδοθεί νέο πρόγραμμα εντός ενός έτους.
- Η έκδοση προγράμματος μετά την παρέλευση των σχετικών προθεσμιών δεν ακυρώνει την εκτέλεση του.
- Η αναστολή εκτέλεσης μπορεί να επιτευχθεί με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης ή με δικαστική απόφαση.
