Η ζήτηση για ενοικιάσεις μέσω Airbnb στην Αθήνα παραμένει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, με τις προβλέψεις να υποδηλώνουν ακόμη μεγαλύτερη αύξηση στις κρατήσεις κατά την περίοδο των Χριστουγεννιάτικων εορτών.
Αντίθετα, το σκηνικό στα αθηναϊκά ξενοδοχεία δεν είναι το ίδιο ευνοϊκό, καθώς για πέμπτο συνεχόμενο μήνα παρατηρείται πτώση της πληρότητας, παρά τη γενικά ανοδική τουριστική κίνηση.
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού, η συνολική ζήτηση στα ξενοδοχεία κατά τον Σεπτέμβριο παρουσίασε πτώση 1,2% σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, διατηρώντας ωστόσο υψηλά επίπεδα, πάνω από το 85%. Στο εννεάμηνο, η πληρότητα αυξήθηκε μόλις κατά 1,5% συγκριτικά με την προηγούμενη χρονιά.
Αναφορικά με τη μέση τιμή δωματίου (ADR), η Αθήνα παρουσίασε αύξηση 8,1% τον Σεπτέμβριο του 2024 σε σχέση με το 2023, φτάνοντας περίπου τα 180 ευρώ. Ενδεικτικά, στη Ρώμη και την Κωνσταντινούπολη η μέση τιμή μειώθηκε κατά 8,3% και 3,8% αντίστοιχα, ενώ η Βαρκελώνη και η Μαδρίτη παρουσίασαν σημαντική αύξηση 19,5% και 18,9% αντίστοιχα.
Στον τομέα της επιβατικής κίνησης, τον Σεπτέμβριο το αεροδρόμιο της Αθήνας υποδέχθηκε 3,3 εκατομμύρια επιβάτες, σημειώνοντας αύξηση 9,7% σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2023, σύμφωνα με τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Ειδικότερα, τόσο η εσωτερική όσο και η διεθνής επιβατική κίνηση σημείωσαν αύξηση 4,0% και 12,3% αντίστοιχα, φτάνοντας συνολικά τα 24,56 εκατομμύρια επιβάτες στους πρώτους εννέα μήνες του έτους, με την αύξηση να φτάνει το 13,3%.
Όσον αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η τελευταία έκθεση της AirDNA ανέδειξε ότι η αύξηση των πληροτήτων τον Σεπτέμβριο πανελλαδικά αγγίζει το 7%. Πολύ ενθαρρυντικά είναι τα αποτελέσματα για την εορταστική περίοδο των Χριστουγέννων στην Αθήνα, καθώς η ζήτηση από 20 Δεκεμβρίου έως 2 Ιανουαρίου παρουσίασε αύξηση 27% σε ετήσια βάση (YOY).
Δυσκολίες στον τομέα υποδομών
Ωστόσο, οι ξενοδόχοι της Αθήνας εκφράζουν ανησυχίες σχετικά με την ικανότητα των υποδομών να αντεπεξέλθουν στην αυξανόμενη τουριστική κίνηση από το εξωτερικό.
“Είναι απλήρωτο ότι έχουμε φτάσει σε επίπεδα ρεκόρ αεροπορικών αφίξεων. Αυτό θέτει ερωτήματα για το αν η Αθήνα είναι κατάλληλα προετοιμασμένη να υποδεχτεί τόσους επισκέπτες. Είναι επαρκείς οι υφιστάμενες υποδομές και πώς θα καλυφθούν οι νέες ανάγκες που προέκυψαν; Οφείλουμε να εξετάσουμε την αναγκαιότητα για συνολική αναβάθμιση των υποδομών με βάση έναν μακρόπνοο στρατηγικό σχεδιασμό” επισημαίνει η ΕΞΑΑΑ σε σχετική ανακοίνωση.
