Η κυβέρνηση απέρριψε το αίτημα πιστωτικών ιδρυμάτων και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) για άμεση πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Ελληνικού Κτηματολογίου, επικαλούμενη την αρχή της «ισότητας των όπλων»*.
Συγκεκριμένα, σε επιστολή τους, οι συστημικές τράπεζες και οι γνωστοί servicers ζήτησαν από τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, τη δυνατότητα απευθείας πρόσβασης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου, με σκοπό να αξιοποιήσουν τα δεδομένα για δικούς τους σκοπούς. Μέχρι σήμερα, αυτό το δικαίωμα το έχουν μόνο οι δικηγόροι που εκπροσωπούν φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Η κυβέρνηση απάντησε με μια επιστολή που υπογράφει ο κ. Κυρανάκης, στην οποία ξεκαθαρίζει τη θέση της. Αναφέρθηκε στην αρχή της «ισότητας των όπλων», τονίζοντας ότι η ικανοποίηση αυτού του αιτήματος θα παραβίαζε τα δικαιώματα των πολιτών και θα υπονομευόταν η επαγγελματική δεοντολογία των δικηγόρων.
Όπως αναφέρεται στην επιστολή:
«Αξιότιμοι,
Σε απάντηση της σχετικής επιστολής σας, δηλώνουμε την κατηγορηματική μας αντίθεση στη χορήγηση πρόσβασης σε πιστωτικά ιδρύματα και σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων στην πλατφόρμα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο για τους εξής λόγους:
Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 11206 ΕΞ 2021 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β΄1539/15.4.2021), όπως αναθεωρήθηκε με την 54829 ΕΞ 2023 (ΦΕΚ Β’ 7380/27.12.2023), κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα εγγραπτέου δικαιώματος στα κτηματολογικά βιβλία, έχει πρόσβαση μόνο στις πληροφορίες που το αφορούν.
Στο άρθρο 2 της συγκεκριμένης απόφασης καθορίζονται τα πρόσωπα που δικαιούνται να έχουν πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία. Αυτά περιλαμβάνουν δικηγόρους, οι οποίοι μπορούν να έχουν πρόσβαση μόνο για επαγγελματικούς λόγους, ενώ περιορισμένη πρόσβαση έχουν και άλλοι επαγγελματίες επιχειρηματίες, όπως οι δικαστικοί επιμελητές και οι συμβολαιογράφοι.
Η ανάγκη για αυστηρό έλεγχο στην πρόσβαση στα δεδομένα του Κτηματολογίου είναι προφανής, και οι αιτήσεις για πρόσβαση θα πρέπει να εξετάζονται με προσοχή. Για το λόγο αυτό, η χορήγηση πρόσβασης στα πιστωτικά ιδρύματα και στους servicers δεν είναι σκόπιμη, για τους παραπάνω λόγους.
Επιπλέον, το υπάρχον νομικό πλαίσιο δεν προβλέπει τέτοια δικαιώματα, εκτός και αν υπάρχει συγκεκριμένο νομικό συμφέρον που θα πρέπει να ανατεθεί σε δικηγόρους. Γι’ αυτό, δε θα μπορούσε να δοθεί πρόσβαση άμεσα στα πιστωτικά ιδρύματα και τις εταιρείες διαχείρισης.
Η διατήρηση αυτού του πλαισίου είναι σημαντική τόσο από νομική άποψη όσο και για την προστασία των δεδομένων των πολιτών, διασφαλίζοντας μια δίκαιη μεταχείριση μεταξύ των διαδίκων.
Συνεπώς, διαπιστώνουμε ότι το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο είναι επαρκές και δεν υφίσταται κανένας λόγος για να χορηγηθεί πρόσβαση στα πιστωτικά ιδρύματα και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων στα δεδομένα του Κτηματολογίου.»
*Η αρχή της «ισότητας των όπλων» εξασφαλίζει ότι κάθε πλευρά έχει δίκαιες ευκαιρίες να παρουσιάσει την υπόθεσή της, χωρίς να βρίσκεται σε μειονεκτική θέση.
